供应量与成交量大幅缩水，住宅用地成交价明显下跌
【本月导读】
◆ 各地年度土地供应计划还在编制中，使得大多数地方政府供地步伐
相对缓慢，同时受春节长假影响，2月全国120个城市土地推出量
较1月大幅缩减。本月，全国120个城市共推出土地1569宗，环比减少
27%……详见p3
◆ 受春节长假影响，2月推出地块的成交时间延迟至2月底和3月初，使2
月成交量大幅缩水，较1月减幅近六成。本月，全国120个城市共成交土
地881宗，环比减少56%……详见p3
◆ 楼市调控风生水起、土地市场推出量和成交量的锐减对于土地价格的影响
相辅相成，住宅用地表现较为明显。本月，全国120个城市平均楼面地价
1063元/平方米，环比下跌11%……详见p3
◆ 综合性用地使土地利用多样、高效化，使建筑形态立体化，在不稳定的住
宅市场背景下的综合地块备受青睐。本月登榜10宗地块，全部为综合用
地……详见p5
◆ 北京——综合评分打压高溢价 成交价格走高。2月，北京推出量延续1月
冷淡态势，推出量持续下滑，仅推出2宗住宅用地，共计12万平方米，环
比下降43%……详见p10
2月全国120个城市土地市场交易情报
中国指数研究院 数据信息中心
中国房地产指数系统
电 话： 010-59306983；59306947
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中国主要城市土地市场交易情报：2月本报告数据由中国指数研究院-数据信息中心监测整理获得，数据可能做后期相应的核对调整，因此数据仅供参考。如有
疑问和建议，请致电： 010-59306983；59306947

一、2月土地市场总体情况
表1：2月全国120个城市土地市场交易情报（部分）
总数 住宅
宗数 用地面积 楼面价格 宗数 用地面积 楼面价格
（宗） （万平方米） （元/平方米）（宗） （万平方米） （元/平方米）
城市
推出 成交 推出 成交 推出成交推出成交 推出成交 推出 成交
北京 19 16 179 57 2243 5573 2212 12 6608 6649
上海 53 69 158 178 3015 3365 101358 51 5089 6458
广州 10 5 45 21 2698 445 1011 0 2254 -
深圳 8 4 9 3 3200 1784 000 0 - -
杭州 37 49 94 110 1133 2063 5520 20 2627 5908
天津 79 49 507 280 1127 771 157134 70 1062 1103
南京 7 1 82 1 3923 7717 2055 0 4752 -
武汉 30 18 247 73 630 2499 1315116 64 - 2547
重庆 76 9 541 52 831 671 175117 18 1508 651
成都 17 10 60 59 260 886 050 38 - 913
沈阳 19 7 123 21 852 1923 6432 9 1259 2412
青岛 37 25 130 69 2169 3013 111144 44 3363 3364
济南 8 3 22 9 1233 626 3012 0 1233 -
苏州 1 15 6 56 168 221 010 8 - 280
宁波 46 15 173 47 1247 2824 211195 38 2238 3261
无锡 16 17 40 46 342 300 000 0 - -
厦门 4 8 5 30 1446 369 000 0 - -
福州 6 5 32 30 5193 7479 3329 29 5538 7276
东莞 25 2 80 5 664 2475 9133 4 879 1999
长春 8 0 77 0 --8077 0 - -
大连 25 7 191 20 -3085 184174 15 - 3448
吉林 9 0 63 0 635 -000 0 - -
长沙 2 1 3 3 658 240 102 0 - -
南昌 10 9 51 50 1047 1076 4329 28 1161 1212
太原 9 2 49 22 285 370 5025 0 255 -
郑州 6 1 27 1 289 1000 105 0 270 -
洛阳 13 3 42 3 378 637 9236 2 405 637
哈尔滨 15 11 69 46 786 693 3123 5 875 704
西安 10 0 27 0 --6021 0 - -
昆明 30 8 156 108 1699 2396 266153 106 1722 2436
数据来源：CREIS中指数据 http://fdc.soufun
推出地块：指正式挂牌时间在2月的地块；
中国主要城市土地市场交易情报：2月本报告数据由中国指数研究院-数据信息中心监测整理获得，数据可能做后期相应的核对调整，因此数据仅供参考。如有
疑问和建议，请致电： 010-59306983；59306947

成交地块：指成交时间在2月的地块

供应量与成交量大幅缩水，住宅用地成交价明显下跌
供应情况：各地年度土地供应计划还在编制中，使得
大多数地方政府供地步伐相对缓慢，同时受春节长假影响，
年2月全国120个城市土地推出量较1月大幅缩减。本月，全
国120个城市共推出土地1569宗，环比减少27%，同比增加
32%；推出土地积7479万平方米，环比减少18%，同比增加
20%。其中，推出住宅类用地（含住宅用地及包含住宅用地的
综合性用地）530宗，环比减少30%，同比增加21%；推出住
宅用地面积3039万平方米，环比减少29%，同比增加11%

成交情况：受春节长假影响，2月推出地块的成交时间延迟至2
月底和3月初，使2月成交量大幅缩水，较1月减幅近六成

本月，全国120个城市共成交土地881宗，环比减少56%，同
比减少7%；成交土地面积3637万平方米，环比减少59%，
同比减少33%。其中，住宅类用地（含住宅用地及包含住宅用
地的综合性用地）成交287宗，环比减少58%，同比减少22%；
成交土地面积1468万平方米，环比减少62%，同比减少52%

成交价格：楼市调控风生水起、土地市场推出量和成交量的锐
减对于土地价格的影响相辅相成，住宅用地表现较为明显。本
月，全国120个城市平均楼面地价1063元/平方米，环比下跌
11%；其中住宅用地平均楼面地价1582元/平方米，环比下跌
28%

土地政策：地方政府出台的限购细则主要是针对楼市，对土地
市场未来的影响可能还需一段时间，且中国的土地市场主要由
政府掌控，在没有对土地市场提出实质性政策的局面下，楼市
的波动对于土地市场的影响不会太大

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