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自定规则
2条思考线
壹
自定规则
思考线之一：板块发展
板块发展线
大郊区时代
大城区时代
大中心时代
2000年以前
2001－
以后
无规划前景，无配套优势，无生活氛围，完全处于郊区状态
省政府南迁，长株潭一体化，两型社会试点，慢慢纳入大城区
省府板块带动，融城加速，轻轨，地铁带动，奥特莱斯动工，将成为长株潭大中心
省府板块 势成中心
板块发展启示
省府南迁融城加速
多维交通接驳城际内外
芙蓉南是省府中心
也是长株潭融城中心
更是中部经济圈重要力量
……
从整个长沙城市发展脉络来看，省府板块就是“城市大中心”，只有在这种高度上才能真正体现其未来价值
思考线之一：洋房发展
洋房发展线
第1代：
叠加农民房
2000年以前
2001－
以后
无规划可言，处于叠加农民房层次，硬件不足，无软件层面
开发商移植其他城市洋房产品，硬件提高，但创新不够，软件层面不足，如卓越蔚蓝海岸
长沙市场暂无，别墅级创新产品，颠覆过往洋房
第2代：
产品简单复制
第3代：
独有创新标准
长沙 洋房需要颠覆
洋房发展启示
城市人居标准需要与城市发展同步
洋房标准需要与时代需求同步
而市场目前没完全无法满足新时代人居需求的洋房
……
中建芙蓉和苑，首创长沙别墅级纯粹洋房住区，无疑将引领一场洋房革命的到来！
2条思考线总结：
推广中2个观念的转变：
１. 我们不是芙蓉南，而是省府中央。
２.我们不是在销售一个楼盘，而是在为洋房市场设立一个标准
1个品牌主题
贰
自定规则
中国最大的建筑房地产综合企业集团
中国最大的房屋建筑承包商
中国国际工程承包业务首位
全球最大的住宅工程建造商
世界500强第292位
中国500强企业第16位……
中建地产 是
中国无第2个中建——“独一”
从水立方，到CCTV大厦，到环球金融中心，再到阿尔及利亚喜来登……
中国建筑，构筑起世界地标建筑新高度，
这是任何其他发展商不具备的精工品质标准，
而中建地产，
秉承“中国建筑，品质重于泰山；过程精品，服务跨越五洲”
无疑将以世界品质标注打造人居杰作……
中建地产 还是
世界顶级建筑品质标准缔造者
中建地产人居开发理念：
精工品质 + 创新意识 + 领先标准
长沙中建
长沙两大精品项目并举——“有二”
长沙中建深耕长沙地产七载
已建在建项目近十个
两大项目举城待发
中建芙蓉和苑90万㎡省府最大洋房
中建麓山和苑40万㎡麓南生态社区
城市势必对中建品牌将形成新一轮关注
……
从更高层面上来说，
，中建芙蓉和苑，中建麓山和苑同时启动，
标志着中建品牌力量在长沙的一次集中释放和提升，
而中建芙蓉和苑，作为长沙首个创新大型洋房社区，
更是中建对长沙人居新模式的创造性探索
中建品牌主题
独一。有二
⊙中国最大建筑企业的品牌力量体现
⊙长沙中建两大项目并举的气势
⊙简单而有穿透力，表达出品牌高度
5大价值标准
叁
自定规则
推广核心基于项目价值，
必须全面挖掘项目核心价值标准，才是树立新标准
中建芙蓉和苑的 5大洋房价值标准
无品牌，洋房无品质
中建品牌品质：世界500强 中建制定洋房新标准
中建芙蓉和苑，是中建地产在长沙开发最大项目，传承中建长沙“品质有目共睹、质量有口皆碑”口碑，保障品质的细节的高端性与创新性，区别市场无品牌洋房产品
价值标准1
无特权，洋房无地位
省府特权地：省府中央地铁口最大洋房
芙蓉南路与披塘路交汇处，地铁2号线披塘路站，多维立体化交通，省府城市资源成就其他洋房不可复制特权价值
价值标准2
无均衡景观，洋房不高端
360度景观体系：360°环状水系园林保证户户有景
完全颠覆长沙洋房局部有景的现有规则，以均衡水系景观，达到户户有景的全新洋房居住模式，强调人与自然，人与建筑和谐共生
价值标准3
无庭院，洋房无想象
户户双庭院：南北2个以上阳台或露台，形成前庭后院
退、错、露、院，户户南北至少双阳台，形成前后双庭院布局，颠覆固有洋房室内外过渡空间，开启全新的高端洋房生活想象
价值标准4
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