7月成都市房地产市场报告
前言
我们通过政府查询、实地考查、现场采盘、同行座谈、电话访问等多种方法，调查了解成都房地产市场的相关政策与数据；运用线性分析、定性分析等多种统计分析方法，对所掌握的数据等资料进行科学、严谨、系统的分析，从而得出本研究报告

本报告旨在为我公司的合作伙伴提供相关的市场数据，从客观的角度对市场情况进行分析，力求为合作伙伴、业内公司的开发决策提供前期市场依据和后期决策支撑。同时希望该报告的市场信息能为购房者及对房地产感兴趣的朋友提供参考，帮助其了解成都房地产市场现状及未来走势

本报告所有数据均来源于政府相关部门公布的数据，行业内相关报告，以及实地市场调研所得

目录
一、政策篇1、政策情况……2、规划建设……二、土地篇1、7月份土地供应量……2、7月份土地市场成交量3、7月份土地供求关系…
11
三、市场篇
12
1、7月份成都市商品房住宅供销情况…
12
2、7月份成都市主城区商品房住宅供应情况…
13
3、7月份成都市主城区商品房住宅成交情况…
14
4、7月份成都市商品房住宅供应物业类型……
15
5、7月份成都市商品房住宅供应户型面积……
16
四、媒体篇
20
五、产品篇
24
成都A区…
24
六、地产市场热点篇……
29
一、政策篇
1、宏观政策情况
住建部：中央已拨600余亿元支持保障房建设
今年要建设保障性住房和各类棚户区改造住房共580万套。目前住建部已经与各个省市签定了保障房建设“责任书”，大部分省市已与各地市县签定了任务书。为完成今年580万套保障性住房建设任务，中央已经下达600多亿元资金，有关政策措施均已确定并以文件形式下发

上苑观点：地方政府建设保障房资金压力较大，中央投入600亿元资金是为保障性住房建设输血，其投入方向应该包括廉租房、经济适用房，限价房、公共租赁住房建设和各类棚户区改造之后的安置房建设

国土部：房屋拆迁按建筑重置成本补偿
国土资源部网站7月13日公布《关于进一步做好征地管理工作的通知》，要求拆迁补偿既要考虑被拆迁的房屋，还要考虑被征收的宅基地。房屋拆迁按建筑重置成本补偿，宅基地征收按当地规定的征地标准补偿

上苑观点：推进征地补偿新标准实施，确保补偿费用落实到位。全面实行征地统一年产值标准和片区综合地价

银行对楼市三套房贷悄悄“开闸”或预示政策变向
多家银行的信息显示，沪上银行对于第三套房贷的发放已经悄悄松动，多家银行改变此前“原则上暂停发放”的做法，重新“开闸”第三套房贷。而且，在二套房、三套房的认定方面，也不是严格按照国家有关部门的规定，而是按照银行征信系统的信贷记录。同时，南京多家银行也改变了此前“原则上暂停发放”的做法，重新开闸

上苑观点：面对重启三套房贷的楼市新动向，但仍需保持足够的警惕。既要警惕其可能引发的连锁反应，也要警惕其所背后暴露、见证的调控政策执行的缺陷和不足，并尽快采取措施去修正弥补
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