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区域房地产市场价格月度分析报告
（3-4月）
中国城乡建设经济研究所房价研究中心
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目录
章节目录
一、全国房地产市场概况 8
（一）房地产政策导向 8
（二）主要指数分析 10
（三）全国房地产开发投资情况 12
二、全国房地产增量房市场交易情况分析 20
三、重点城市存量房市场交易情况 33
（一）存量房销售均价 33
（二）存量房租赁价格 34
（三）其他分析 36
四、重点城市分析 41
（一）一季度热点二、三线房地产市场概况 41
（二）一季度热点二线城市房地产市场特点分析 43
（三）一季度热点二线城市房地产市场热点预测 52
五、房价综述和政策导向分析 55
（一）房价走势分析及预测 55
（二）政策分析及导向 58
表目录
表 1：4月国房景气指数 11
表 2：1-3月不同用途房地产投资完成额及同比增长情况 14
表 3：1-3月房地产开发资金来源构成及同比增长 15
表 4：1-3月全国商品房销售面积及同比增长 18
表 5：1999年3月末全国商品房空置情况 19
表 6：4月长三角地区房屋销售价格指数变化情况 20
表 7：4月长三角地区部分城市商品住宅成交情况 21
表 8：4月珠三角地区房屋销售价格指数变化情况 23
表 9：4月珠三角地区部分城市商品住宅成交情况 23
表 10：4月环渤海地区房屋销售价格指数变化情况 25
表 11：4月环渤海地区部分城市商品住宅成交情况 26
表 12：4月中原地区房屋销售价格指数变化情况 27
表 13：4月沿江经济圈房屋销售价格指数变化情况 28
表 14：4月东北经济圈房屋销售价格指数变化情况 30
表 15：4月西南地区房屋销售价格指数变化情况 30
表 16：4月西北地区房屋销售价格指数变化情况 32
表 17：房屋销售价格同比增幅前五名的城市 32
表 18：房屋销售价格同比增幅后五名的城市 32
表 19：新建住房价格同比增幅前五名的城市 33
表 20：新建住房价格同比增幅后五名的城市 33
表 21：4月份四大城市存量房销售均价情况 33
表 22：4月份四大城市存量房租赁价格情况 34
表 23：一季度部分二、三线城市房屋销售情况 42
表 24：一季度重庆各区域成交套数情况 44
表 25：一季度重庆各区域成交均价情况 45
表 26：一季度成都各区域成交套数情况 46
表 27：一季度成都各城区成交均价情况 47
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