古田区域房地产市场分析
目录
一、宏观市场分析........- 3 -
1、武汉市经济状况分析..- 3 -
1.1、近几年经济总量变化..- 3 -
1.2、近几年三大产业产值比较......- 5 -
1.3、近几年人均可支配收入与消费支出...- 6 -
1.5、近几年武汉市人口数量变化..- 7 -
小结....- 7 -
2、武汉市房地产市场发展状况..- 8 -
2.1、近几年房地产投资状况..........- 8 -
2.2、近几年施工面积与竣工面积变化......- 9 -
2.3、近几年商品房及住宅价格走势........- 10 -
2.4、近几年商品房需求走势........- 11 -
小结..- 12 -
总结..........- 13 -
二、中观市场分析......- 14 -
1、区域概况........- 14 -
1.1、地理位置........- 14 -
1.2、区域功能定位- 15 -
1.3、交通路网........- 16 -
1.4、配套设施........- 19 -
2、区域土地市场分析....- 24 -
2.1古田与硚口其他区域成交地块状况.....- 26 -
2.2不同价格区间地块状况- 27 -
2.3成交地块容积率状况....- 28 -
2.4成交地块可建面积区间分布.....- 29 -
湖北中原研究部
8月 - 2 -
2.5中心城区土地限制情况- 30 -
小结..- 31 -
3、区域房地产发展状况- 32 -
3.1、楼市简介........- 32 -
3.2、区域商品住宅价格分析........- 35 -
小结..- 37 -
总结..........- 37 -
三、微观市场分析......- 39 -
1、楼盘分布........- 39 -
2、供需量分析....- 40 -
3、楼盘规模........- 41 -
4、物业类型........- 42 -
5、产品户型........- 43 -
6、价格分析........- 44 -
7、客户群分析....- 46 -
8、楼盘建筑规划及园林- 47 -
9、内部配套及物业管理分析....- 52 -
10、套内装修比较..........- 54 -
11、广告宣传......- 55 -
总结..........- 57 -
四、竞争区域分析......- 59 -
1、区位交通........- 59 -
2、规划配套........- 60 -
3、住房结构........- 62 -
4、区域吸引力....- 62 -
总结..........- 64 -
五、总结..........- 66 -
湖北中原研究部
古田房地产市场分析报告
一、宏观市场分析
1、武汉市经济状况分析
1.1、近几年经济总量变化
近几年武汉GDP变化
GDP（亿元）1335 1468 1622 1882 2238 2591 3141
涨幅9.91%12.10%17.70%14.40%15.70%21.30%
2001年2002年
8月 - 3 -
高速发展大于8%
稳定发展5-8%
停滞4-5%
萎缩小于4%
房地产业发展状况宏观经济增长
高速发展大于8%
稳定发展5-8%
停滞4-5%
萎缩小于4%
房地产业发展状况宏观经济增长
——库兹涅茨《各国的经济增长》
近几年武汉市GDP水涨船高，涨幅基本维持在10%以上，更有甚者达到了21%左右。
。。。。。。以下略，简介无排版格式，详细内容请下载查看