目 录
第1章 项目概况 1
1.1 项目来源 1
1.2 拟建项目简述 2
1.2.1 建设地点 2
1.3 场址现状 2
1.4 地块使用布局 4
1.5 项目建设方案 4
1.5.1 工程内容及规模 4
1.5.2 总平面布置 4
1.5.3 功能分配 5
1.6 结构及外观设计 9
1.6.1 结构设计 9
1.6.2 室内外装修 9
1.7 抗震设计 9
1.8 消防设计 10
1.8.1 消防设计 10
1.8.2 人防设计 13
1.9 交通与绿化 13
1.9.1 交通分析 13
1.9.2 绿化方式 16
1.10 建筑节能设计 16
1.10.1 空调系统 16
1.10.2 通风系统 17
1.10.3 照明设备 17
1.11 给排水与供电 18
1.11.1 给水 18
1.11.2 排水 19
1.11.3 水平衡 19
1.11.4 供电 19
1.12 建筑物防雷设计 20
1.13 施工运作安排 21
1.13.1 建设进度 21
1.13.2 施工组织 21
第2章 工程分析 22
2.1 工艺流程与产污环节分析 22
2.2 环境影响因素识别 22
2.2.1 施工期污染源 22
2.2.2 土石方平衡分析 22
2.2.3 运营期污染源 24
第3章 区域环境质量现状 26
3.1 水环境质量现状 26
3.2 声环境质量现状 26
3.3 大气环境质量现状 26
第4章 环境影响简要分析 27
4.1 施工期环境影响 27
4.1.1 施工扬尘的环境影响 27
4.1.2 施工期水环境影响 28
4.1.3 固体废物的环境影响 28
4.2 运营期环境影响 29
4.2.1 大气环境影响 29
4.2.2 声环境影响分析 29
4.2.3 水环境影响分析 30
4.2.4 固体废物的环境影响分析 31
4.2.5 室内装修环境影响分析 31
4.2.6 光环境影响分析 31
4.2.7 日照影响分析 32
4.2.8 高楼风影响分析 32
4.2.9 景观影响 32
4.3 外环境对本项目的影响 33
4.3.1 深南大道交通噪声对本项目的影响 33
4.3.2 深南大道汽车尾气对本项目的影响 33
4.4 环境风险分析 33
4.4.1 施工期的环境风险 33
4.4.2 运营期的环境风险 33
第5章 环保措施与建议 35
5.1 施工期环境保护措施 35
5.1.1 防止扬尘措施 35
5.1.2 噪声防治措施 36
5.1.3 水土保持措施 37
5.1.4 水环境污染防治措施 37
5.1.5 固体废物污染防治措施 38
5.2 运营期间环境保护措施 38
5.2.1 大气环境保护措施 38
5.2.2 噪声污染防护措施 40
5.2.3 水环境保护措施 41
5.2.4 固体废物处理措施 41
5.2.5 光污染预防措施 42
5.2.6 高楼风的防治措施与建议 43
5.2.7 景观影响预防措施 43
5.3 外环境影响预防措施 43
第6章 项目建设的合理性及清洁生产分析 44
6.1 产业政策符合性分析 44
6.2 项目选址的合理性分析 44
6.2.1 与《深圳市基本生态控制线管理规定》相符性 44
6.2.2 与法定图则（草案）要求相符性分析 44
6.3 项目规划设计的合理性分析 47
6.3.1 与市规划部门的要求的相符性 47
6.3.2 《深圳市城市规划标准与准则》对绿地的要求 48
6.4 清洁生产 48
第7章 最终结论与公众意见征集 49
7.1 最终结论 49
7.2 公众意见征集 49
7.2.1 公众调查内容 49
7.2.2 公众参与联系方式 49
项目概况
项目来源
（1）深圳建行的办公现状
中国建设银行股份有限公司深圳市分行是建行总行在深圳的一家一级分行，主管单位是中国建设银行股份有限公司。深圳建行现有办公大楼位于红岭南路金塘街1号，是深圳建行1987年买下并迁入办公。该楼原先并不完全为银行而设计，是为了满足财务、税务办公的需要.深圳建行迁入后近20年也没有进行过大的装修改造，存在着一楼营业面积过小，层高过低、没有专业档案管理中心、地下金库面积过小、办公设施陈旧等等诸多问题，不能满足业务发展需要；另外，现在的经营规模和员工人数跟特区成立不久的20年前相比，不可同日而语，办公面积严重不足，分行本部和分行营业部在大楼内办公，多个部门分散在车公庙、梅林云中大厦和上步国际科技大厦办公，所以，大楼硬件已经成为制约深圳建行加快业务发展的“瓶颈”

随着经营规模的不断扩大和经济效益的不断提高，为客户提供更加优质的、人性化的和差别化的服务显得尤为重要。在使用功能上存在的许多缺陷，加上地方狭小，阻碍了建设银行上规模、上档次的发展，因此深圳建行从自身业务发展的需求来看，需要一座在功能上能满足业务发展需要的办公楼

（2）中投证券的办公现状
中国建银投资证券有限责任公司，9月17日，经国务院批准，原中国建设银行分立为中国建设银行股份有限公司和中国建银投资有限责任公司。7月，建银投公司经国家有关机关批准，组建中国建银投资证券有限责任公司（以下简称中投证券），它将成为收购全国数十家问题券商的最重要平台，成为国内未来重要的证券公司，目前正在重组南方证券

目前，中投证券租赁位于深圳市福田区国际商会中心48～50层作为办公场所，办公场所的局限性严重制约了公司的发展。随着南方证券的重组，中投证券在深圳的业务量和人员急剧增长，对办公面积的需求越来越大

近年来，围绕建设区域性金融中心城市的目标，深圳市政府出台了一系列支持金融业发展的优惠政策，对银行、证券公司、基金管理公司、保险公司等金融机构
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