大连港15库项目业态规划研究(终稿）
致：大连创意产业项目发展有限公司
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研究目的及思路
港口老建筑改造案例启示
项目地块SWOT及周边规划分析
各业态市场及效益分析
A项目整体定位
各业态具体定位
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研究目的及思路
研究业态的市场需求及效益
研究业态与周边规划的配合性
最终产品应是结合
效益效益
创意创意
与与
研究目的：
1、利于招商的可操作性
2、吸引人流，规避白天夜晚人流不平衡及季节性风
险，成功启动运营
3、在有限面积里考虑多种业态的可行性与协调性
4、经济效益与创意主题相结合
5、与国际邮轮中心及9.8万㎡创意产业园规划相吻合
6、物业全部出租运营，投入最小化，收入相对最大化
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研究目的及思路
港口老建筑改造案例启示
项目地块SWOT及周边规划分析
各业态市场及效益分析
A项目整体定位
各业态具体定位
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