一、区域概况
区域板块划分
各版块项目概况
渝北两路片区板块划分
各版块项目概况
空港新城
本案
空港广场
工业园东区
回兴板块
空港新城板块
空港新城处于快速成长阶段，配套逐步完善中，泛空港核心居住区，发展潜力巨大；
紫台春千集
本案
泰硕明天
同茂怡洲
爱加欧郡
香城故事
泽科港城国际
汇祥林里3000
富悦麓山别苑
润丰水尚
御城华府
华辰财富广场
华港翡翠城
立邦香语湖
空港新城板块在售（持续销售）项目13个，高层产品为主导，以泽科、汇祥、润丰和华港体量在50万方以上项目为代表；
项目质素 高品质洋房社区，洋房区的好洋房 区域名盘，市场知名度高
自然资源： 观音生态公园、重庆中央公园、渝北体育馆 交通配套：公共汽车619、877、686在此设站点 商业配套：2万方商业+汇祥好莱坞商业街 教育配套：空港实验小学、18班幼儿园、重庆八中 其他配套：2000方社区会所
华港翡翠城（在售） 开发商：华港地产
基本资料
项目高层售罄 项目在售洋房主力面积145~211平米，主力总价157-220万
近阶段项目开盘信息：
小结：高层多次开盘热销，市场地位不可撼动 执行开盘快销策略，开盘去化率，套数、金额市场第一； 平均蓄客期35天，通过超高上访量，强大卖压促进成交； 区县、乡镇占一定比率，定点拓展，整体开花；
产品：高层已全部去化，洋房剩余产品面积大，总价高出市场30万；
价格：高层.10成交价格7400元/㎡，洋房7000-12000元/㎡；
客户：高层以刚需客户为主，主力客群为渝北客户；
品牌：外来开发商，在区域内有一定市场知名度；
资源：800米景观大道、半山公园、游泳池、18班幼儿园；
去化：高层成交1201套，开盘去化率90%，洋房成交165套，去化90%
项目综述
典型项目—泽科港城国际
项目质素 地处于两江新区核心地带空港新城 区域大盘，发展潜力巨大，
自然资源： 观音生态公园、沐仙湖、沐仙湖湿地公园 交通配套：公共汽车619、686在此终点设站 商业配套：10万方商业 教育配套：空港实验小学、三之三国际双语幼儿园、 重庆八中 其他配套：健身器材、羽毛球场、游泳池、篮球场
泽科港城国际（在售） 开发商：泽科集团有限公司
基本资料
近阶段项目开盘信息：
小结：区域大盘，影响力强 高层针对刚需客群，性价比高，去化较快； 项目产品线广，体量大。

项目在售高层主力面积60~82平米，折后价7100~7500元/平米 项目在售洋房主力面积98~197平米，折后价7600~9200元/平米
产品：在售产品为98-179平米的洋房，厨房邻过道，影响较大
价格：成交均价8200元/㎡，与汇祥争抢区域低端洋房客户
客户：项目客群相对比较广，以渝北本地区域客户为主
品牌：区域知名开放商，有一定的影响力
资源：景观资源（湖景）丰富，商业配套尚未启动
去化：高层售罄，洋房产品去化约70%
项目综述
典型项目—润丰水尚
项目质素 一期三面环湖，自然资源优势强； 大体量，区域内高品质项目代表；
自然资源： 观音岩生态公园、沐仙湖湿地公园、沐仙湖 交通配套： 619、686公交线终点站、毗邻桂馥大道和 兰馨大道 商业配套：社区商业配套 教育配套：渝北实验小学、社区品牌幼儿园、重庆八中 其他配套：渝北党校、渝北区人民政府、渝北区第三人 民医院
润丰水尚（在售） 开发商：重庆好利来物业发展有限公司
基本资料
项目在售高层主力面积43~89平米，折后价6400~7100元/平米 项目在售洋房主力面积98~197平米，折后价7800~9500元/平米
近阶段项目开盘信息：
小结：一期剩余洋房去化较慢 两房产品去化较快，剩余主要为一房产品； 推盘节奏较缓，开盘去化率较低，多以自然开盘方式推盘；
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