第一生产力 .07.01 谨呈：南益地产、南源置业（武汉）有限公司 名湖豪庭下阶段工作汇报竞争态势下的项目再认知在刚需占主导的光谷市场，本案 刚需产品量大——主力4#、5#房源达800套左右 价格趋势下行——实际成交均价低于1期价格 年轻客户为主——集中于20-30岁年轻置业群体 产品、价格、客群三大特征决定了下半年 年轻刚需为主的推广方向1、地铁灯箱。选取人流密集的光谷地铁站位置； 4、公交车车身。如572路等，流动性大，覆盖广； 2、影院屏幕。重点选取光谷电影院，电影开始前屏幕广告投放、 现场易拉宝或包场PPT宣讲； 除了现有的三环户外、鲁巷户外、候车亭、自行车亭、派单渠道短信、网络、微信外，建议增加： 针对年轻刚需群体的推广渠道建议： 3、的士遮阳罩。夏日送清凉公益同行5、公交车拉手 锁定客群，多频率长时间曝光6、公交车靠背 锁定客群，多频率长时间曝光7、楼盘浪漫明信片 建筑、园林 广场、喷泉 等实景照片 把项目开展的摄影活动成果进行转化再看，当前 4大推广契机1） 6.28火爆开盘——热销之势冠领光谷 4） 目前已达800多位业主——更多的推介资源 2） 300亩湿地公园，即韵湖公园动工开建 3） 572公交线路直通小区，并设有站点契机下的推广思考一。开盘热销炒作 （持续约1周的时间）软文：短信： 光谷我最红！【名湖豪庭】4#新品逆市开盘劲销9成，再度领衔光谷。77-88平实用两房、93-106平超值三房少量单位热销中87457777 月月开盘，次次旺销！【名湖豪庭】4#新品继6#之后，再创开盘热销9成佳绩。77-106平超实惠二、三房少量单位热销中87457777二。 项目利好释放 （无限放大韵湖公园开建、572路公交利好）关键动作1：利好转化，项目升级 韵湖公园开建和572公交设点的利好，弥补了去年以来 项目环境和交通上的劣势，再加上项目本身具备的产品 品质、价格服务等高性价比优势， 完美的名湖豪庭 再无缺憾，让幸福加倍 完美豪庭，幸福加倍 推广主题1 光谷珍罕300亩韵湖公园正式开建 572路公交线直通小区！ 50万赚4500万家门口的公园 民族大道·77-106㎡完美二三房火爆加推 仅50万/套起 爱在豪庭，好生活不贵 推广主题2 光谷珍罕300亩韵湖公园正式开建 572路公交线直通小区！ 6字头住光谷，再送一个家门口的公园 民族大道·77-106㎡完美二三房火爆加推 仅50万/套起 27 关键动作2：借利好炒作 1）联合韵湖首府共同炒作韵湖公园开建利好 放大光谷核心生态居住区优势； 2）炒作572公交路线对项目的交通利好 28 报纸软文标题暂拟： 一座湿地公园，升级一个片区的无尽想象 4500万巨资投入，300亩韵湖公园撑起光谷生态人居未来 光谷核心，唯此300亩珍罕湿地公园 4年精心筹备，上100次反复规划论证，韵湖公园终于开建了 光谷请注意！民族大道旁韵湖公园开建了！ 光谷核心生态区，至臻至罕300亩湿地公园正式动工 一座湿地公园，365种幸福畅享 29 网络软文/论坛标题暂拟： 572路直达！到豪庭，不转车 喜报！572路来了，名湖豪庭更通畅了 30 关键动作3：爆点活动持续聚气 自造噱头，抢眼球的同时，亦促进销售 31 完美好房子，房价你来定 Step1——网络宣传 以0元竞拍为噱头，将加推产品快速推入市场 32 Step2——案场配合 0元竞拍活动开展，并落实抽奖等优惠政策 33 Step3——全城悬赏 买贵了双倍返差价，凭借项目的高性价比及最新利好搅动市场 34 三。 全新推介模式导入 （以800业主为基，全面开展全民营销） 35 “错过了炒股 错过了炒房 错过了炒金 请 不要再错过 名湖豪庭全民经纪人” 为豪庭，找邻居 1、通过搜房网开展声势浩大活动—— 让800位业主成为800个置业顾问，让更多的市民成为销售员 老带新+客带客奖励措施释放，调动全民热情 全民经纪人，每推荐成交1套即获？元现金奖励 。。。。。。以上简介无排版格式，详细内容请下载查看