苏州园区文景路项目决策报告 汇报纲要 一、项目概况 二、市场分析及客户定位 四、项目获取及风险分析 五、资金解决方案 六、运营计划及经济测算 三、初步设计及产品解决方案 Part1 项目概况 该项目位于苏州园区独墅湖片区，行政隶属于工业园区。该片区是园区独墅湖高教区和园区双湖板块的结合区，独墅湖隧道通车后，该片区将成为市区城南居住板块向东的扩展区域 项目概况 项目概况 战略意义 宗地红线 该项目 苏州万科的项目集中在园区、市区，该项目有利于巩固万科在园区的市场地位； 该地块属于典型的C类土地，获取后可以完善万科在工业园区的品类布局，有助于分散市场风险； 项目属于现金流型项目，底可以为苏州万科提供结算资源； 项目概况 城市位置 战略意义 宗地红线 项目概况 城市位置 战略意义 宗地红线 项目概况 用地现状 规划指标 周边配套 项目概况 用地现状 规划指标 周边配套 项目位于独墅湖高教区，周边众多知名高校云集；地块西北角邻里中心大厦预计08年可开工建设，其他生活配套设施主要依托金鸡湖片区现有的设施 项目概况 用地现状 规划指标 周边配套 项目概况 交通规划 不利因素 可比地价 文景路地块东侧存在220KV高压线，间隔约60米，中间有绿化带和自然河流,负面影响较小 项目概况 交通规划 不利因素 可比地价 项目概况 交通规划 不利因素 可比地价 Part2 市场分析与客户定位 Part3 初步设计与产品解决方案 Part4 项目获取方式及风险分析 获取方式与风险分析 Part4 资金解决方案 Part5 项目经营计划及经济测算 感谢聆听 。。。。。。以上简介无排版格式，详细内容请下载查看