第1页，共28页 本期导读 经济环境稳健发展，房地产投资基本稳固 南京经济环境健康发展，出口持续正增长，5月同比上升48%，工业产值同比增长 20.1%。本月固定资产投资与房地产投资均略有下滑，所占比例基本稳固 ——详见第3页 土地市场恢复平静，中电底价获得优质地块 6月份共有2幅土地挂牌，分别位于城南、城北板块，总出让面积为120284.3㎡ 仅有1幅地块成交，来自城北板块，总成交面积为53489.9㎡，地块位于栖霞区北苑西路 地块，由中电熊猫置业底价竞得，楼面地价达6628元/㎡ ——详见第4页 本月商品住宅价涨量跌 6月商品住宅市场供应量持续下滑，成交量基本稳定，总体呈现价涨量跌趋势。进入 政策消化期后消费者购房趋于理性，而高端物业的抗跌性凸显成交加快。一方面，市场持 续低糜，打折促销以江北板块为代表渐成常态；一方面，刚需客户产品选择面较窄，同时 消费者买涨心态影响下购买力正逐步削弱 ——详见第7页 新景祥（南京）房地产市场6月月报 目 录 第一章 时政要闻--1 一、时政一览--1 二、动态要闻--1 第二章 城市经济--3 一、南京5月主要经济指标---------3 二、南京5月固定资产投资及房地产开发投资-----------3 第三章 土地市场--4 一、当月挂牌--4 二、当月成交--6 第四章 商品房市场-----------7 一、商品住宅类------------7 1、全市商品住宅销售情况-----7 2、全市各板块商品住宅供销情况---------8 3、全市商品住宅分区可售-----9 4、近半年南京市商品房住宅套均成交面积走势---10 5、10年4-6月南京市商品房住宅成交单价走势--10 6、10年4-6月南京市商品房住宅成交面积分布--11 二、商业类---12 三、办公类---13 四、商品房销售排行榜14 第五章 新开楼盘----------15 新景祥（南京）房地产市场6月月报 第1页，共16页 第一章 时政要闻 一、时政一览 发文时间 发文单位 政策名称 核心内容 影响 6月3日 住建部 规范二套住 房房贷认定 标准通知 明确认定，商业性个人住房贷款中居民家庭住 房套数，应依据拟购房家庭(包括借款人、配 偶及未成年子女，下同)成员名下实际拥有的 成套住房数量进行认定 规范购房流程， 抑制投机行为 二、动态要闻 南京—安庆城际铁路通车 浦口桥林新城将建水景公园 江苏7市进入全球城市500强 中国城市潜力排名南京第二 国展中心将变身“销品茂” 河西将建首家创新型金融中心 河西将建南京市首家创新型金融中心，又一座金融大厦准备开标建设。和新街口传统 的金融中心相区别的是，河西的金融中心将定位于创新型金融中心。据了解，已经开标建 设的“鑫信金融产业大厦”位于建邺区新城科技园内，目前南京民营经济位居全省第二， 私营企业13.5万户、个体经济22万户 沪宁城铁7月1日开通运营 南京至上海70分钟 7月1日，沪宁城际铁路将正式开通运营。与目前开跑的动车相比，高速动车的最高 时速达350公里，南京至上海行程缩短为70分钟左右 下关滨江外滩开发提速 1号、3号地块将率先挂牌 《下关滨江产业集聚区控制性详细规划》已通过市规划委员会审议并上报待批，下关 滨江开发指挥部也正式成立。这意味着被称为“南京外滩”的下关滨江区域的开发建设将 提速。规划局将整个区域划分为三大地块。其中，1号地块东至热河路，南至中山北路， 西至长江，北至老江口；2号地块东至城河北路，南至城河路，西至规划建设的滨江大道， 北至方家营路；3号地块东至长江大桥南引桥，南至方家营路和规划建设的滨江大道，西 至长江，北至大桥公园。目前，1号、3号地块挂牌前的相关手续已基本办理完成，待下 关滨江产业集聚区控详规划获批后即可挂牌出让，下关滨江产业集聚区也将随后进入实质 性开发建设阶段。2号地块将结合后续铁路西站搬迁再挂牌。