本期导读
夫妻“婚前房产婚后加名”免征契税
财政部、国家税务总局明确，婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有的，免征契税。根据契税暂行条例，境内转移土地、房屋权属，承受单位和个人应按规定缴纳契税。

——详见第4页
下一步将减少划拨地取消双轨制
国土局消息，土地资源配置的最终目标是取消土地供应双轨制，以提高土地供应和调控能力，中国将会逐步扩大有偿使用国有土地的覆盖面。随着市场经济的发展，中国最终将取消土地供应双轨制，下一步将按照资源市场配置的基本原则，缩小划拨地范围，扩大有偿使用覆盖面，最终取消土地供应双轨制。

——详见第4页
南京南捕厅四期改造明年动工保留千户原住民
已经搁置了两年多的南京南捕厅历史街区环境改造工程（四期）项目即将“解冻”，这一备受关注和争议的老城南片区将迎来生机。根据目前制定的计划，南捕厅四期项目将于10月份开始启动前期工作，进行规划方案的确定、居民搬迁工作，2012年1月份正式开始修缮和改造工程，预计耗时一年时间，2013年1月工程竣工验收。

——详见第6页
9月市场供应、成交纷纷上涨
9月南京新房上市量73.29万㎡，环比上升47.70%，销售量为36.53万㎡，环比上升20.84%，销售均价为9751元/㎡，环比下滑10.99%。

——详见第22页

目录
第一章时政要闻 5
一、时政一览 5
二、动态要闻 6
第二章城市经济 10
一、南京8月主要经济指标 10
二、南京8月固定资产投资及房地产开发投资 10
第三章土地市场 12
一、当月挂牌 12
二、当月成交 23
第四章商品房市场 25
一、商品住宅类 25
1、全市商品住宅供销情况 25
2、全市各板块商品住宅供销情况 26
3、全市商品住宅分区可售 27
4、近半年南京市商品住宅套均成交面积走势 28
5、11年9月南京市商品住宅成交单价分布 28
6、11年9月南京市商品住宅成交面积分布 29
二、商业类 30
三、办公类 32
四、商品房销售排行榜 33
第五章 本月重点开盘项目 34
第六章 10月新开楼盘 41
第一章时政要闻
一、时政一览
发文时间
发文单位
政策名称
核心内容
影响

2011.9.7
国税总局
夫妻“婚前房产婚后加名”免征契税
财政部、国家税务总局明确，婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有的，免征契税。根据契税暂行条例，境内转移土地、房屋权属，承受单位和个人应按规定缴纳契税。

这一次将房屋权属由夫妻一方所有变更为共有的契税政策定为免征，具有合法性，免征并不是不征，免征通常是基于某些特殊考虑，是有一定期限的。财政部、税务总局通知中明确了执行起始日期是8月31日，那么开始免征的时间也就是8月31日，也就不存在退税之说。

信息来源：广州日报

2011.9.19
国土局
下一步将减少划拨地取消双轨制

国土局消息，土地资源配置的最终目标是取消土地供应双轨制，以提高土地供应和调控能力，中国将会逐步扩大有偿使用国有土地的覆盖面。双轨制指通过两种方式完成土地供应：一是政府无偿划拨国有土地给使用单位；一是通过市场化手段有偿出让国有土地，目前主要是通过招标、拍卖、挂牌三种方式出让土地。

随着市场经济的发展，中国最终将取消土地供应双轨制，下一步将按照资源市场配置的基本原则，缩小划拨地范围，扩大有偿使用覆盖面，最终取消土地供应双轨制。除军事、保障性住房、特殊用地可以继续划拨使用外，其他用地将实行有偿使用。

信息来源：观点地产网

2011.9.20
国务院
继续增加资金投入推进保障房建设

国务院总理温家宝19日主持召开国务院常务会议，研究部署进一步做好保障性安居工程建设和管理工作。会议要求，中央继续增加资金补助，地方也要增加财政性资金投入用于保障房建设；会议还指出，银行业金融机构可以向符合条件的公租房项目直接发放贷款，也可向符合条件的地方政府融资平台公司发放贷款。

允许公租房项目规划建设配套的商业服务设施，以实现资金平衡，住建部指出，在中央政府的全力支持之下，今年1000万套保障房建设任务肯定能完成。

信息来源：搜房网

二、动态要闻
南京第三条泄洪通道将开建
“十二五”期间南京将启动建设第三条泄洪通道秦淮东河，计划3到5年建成。届时，南京的防洪抗旱能力将得到极大提高。南京市区目前有两条入江泄洪通道：外秦淮河和秦淮新河，但外秦淮河因跨河建筑物较多，仅河定桥至三汊河段就有桥梁17座，行洪能力严重不足，一旦