城开·国际学园11月29日广告物料提案 目 录 1.生活专刊第四期 2.产品卖点硬广 3.户外部分（路牌、邮筒） 4.现场部分（围档、道旗） 5.媒体楼书再思考 1.生活专刊5 视野。视界。世界。胸怀。 学园是什么？是润泽心灵的浩瀚之海，是珍藏大地的胸怀 学园相遇论三与智慧相遇 方案一 方案二 2. 媒体楼书修改 修改重点内容提示 A.增加”大南昌版块”(2P) B.增加会所部分内容(2P) 3.1户外广告之机场高速 尺寸：60×6 单位：米 正面方案 反面方案 3.2户外广告之邮筒 尺寸：60×6 单位：米 正面 背面 4.现场围档修改 组合效果 5.购物袋 5.1涵洞欢迎牌 方案一 方案二 1.生活专刊4 关于现在 关于未来 学园是什么？是滋养孩子的今天，是怒放他们的明天 学园相遇论二与未来相遇 上 期 回 顾 本 期 提 交 2.1卖点系列硬广1 卖点系列硬广1组团篇 在学园，在一起。 组团式设计，新邻里空间 2.2卖点系列硬广2 卖点系列硬广1环境篇 建筑，在风景中穿行。 两低一高，缔造和谐人居 单面效果一 单面效果二 —效果展示— 3.3户外广告之邮筒 尺寸：60×6 单位：米 正一 背一 背二 方案二 正一 正二 背一 —效果展示— 方案二 居住 教育 商业配套 体育 5.媒体楼书 楼书要素 产品核心价值 楼盘气质 画面表现 文案 差异化=竞争力！！ 从产品价值中找出独具特色的差异化卖点，形成项目的核心竞争力 从文案的口气、画面的调性 看楼盘的气质 不是市场给我压力，而是我给市场压力！ 关于核心价值的再思考与再挖掘 思考一： 学园是什么？ 思考二： 学园和花园的本质区别何在？ 思考三： 城开·国际学园是什么？ 思考四： 城开·国际学园相比其他住宅类产品有什么不同？ 思考五： 城开·国际学园的气质和她所彰显的价值分别是什么？ 城开·国际学园 气质 价值 学园生活氛围 中国目前最 完善 的居住系统 1、居住 2、教育 3、体育 1、高度人文 2、高度和谐 3、国际 气质要如何显现？ 价值应如何彰显？ 再思考—— 现有楼书存在的问题 1.体现了”完善”,但核心价值缺失! 2.除了教育和体育部分,居住系统中阐述的 卖点似乎与学园无关,还是在讲花园产品! 3.学园的气质成了口号,而并没有成为贯穿 整体的主要线索! 4.大学城版块作为学园价值成立的基础要 素之一,表现力度明显不够! 解 决 之 道 1、会所内容的补充,并进行重点阐述 使其成为整个项目价值的领袖 2、版块价值应体现出城市发展的方向, 同时表现项目所占据的”红心”地位 3、用学园气质作为主线贯穿整体,每一个 卖点都应该体现学园时代的生活特征 在群体中树立个性! 在饱和中制造稀缺! 提案完毕！ 谢谢聆听！ 。。。。。。以上简介无排版格式，详细内容请下载查看