恒地仓· 金石宾馆改造项目 广告企划提报 2009-07-08 出品人：全忠 总监制：黄章林 策略组：欧阳路沙，陈悦，刘祯婷 创意组：刘俊杰，徐崇，邹贤俊，夏玉莹，张琴，方小燕，龚啸，刘道兵，陈乙瑜 后援团：姚强，封辉，古适齐，丁毓 相信 【信则有，不信则无】 华尔街上第四大投资银行——雷曼兄弟公司宣布申请破产保护 一场更大规模的全球性“金融海啸”来临 2008 诺基亚公布重组计划 裁掉营销、研发部580人 搜房网全国大幅裁员超过10％ 摩托罗拉宣布裁员3000人 大部分为手机部门 时代华纳旗下子公司宣布重组 裁员600人 戴尔IT公司裁员4.5万人 惠普戴尔施乐成主力 联想集团称第四轮全球裁员不涉及中国 高盛全球裁员3260名 失业人数或超20％ 施乐Q3盈利2.85亿美元 宣布裁减3000员工 雅虎宣布裁员至少10％ 逾1400名员工将被裁 索尼爱立信北美总部裁员450人 惠普计划未来三年裁员2.46万人 …… 2008 成全，我们相信！ 奥巴马： 信念！ 改变！ 未来！ 我们要有信心！ 改变 【寻常间，非凡意见】 维度一 上海甲级写字楼区域布局 陆家嘴(浦东)+南京西路(静安)+淮海中路(卢湾)+虹桥开发区(长宁) 第五处甲级写字楼集中区域，会是徐家汇（徐汇）？ 市场格局 维度二 上海甲级写字楼租售价格 在售最贵：陆家嘴，招商局大厦，38000元。 出租最贵：陆家嘴，金茂大厦，8元/天/平方 在售主流写字楼，40000元/平米是极限。 市场格局 第一代 第二代 第三代 本项目LOFT 20000平米 5.5米 100-150 平米 特有空中T台及屋顶花园 公共大小会议室及咖啡吧 商务配套功能全 5A标准 城市核心区域 产品梳理 光大会展中心 漕河泾开发区 产品梳理 城中心的写字楼：市中心，商业繁华地段，资源丰富 会呼吸的绿空间：独有空中院落，更绿色、更健康的商务空间 创新业的聚集点：高端时尚行业风向标，新兴“软产业”集散地 个性化的创意屋：5.5米层高随意组合空间，创造力完全不受限 在云端的领秀场：空中T台、露天交流场所 全智能的甲级楼：齐全的楼宇商务配套及智能5A标准的配置 漂浮着的五盒子：颠覆传统，独树一帜的建筑形态