勤诚达宝安22区项目 整合传播方案
宝安，从此不同
宝安，曾几何时就是城市的中心，而罗湖、福田等只能用偏远荒芜来形容。 深圳特区确立后，宝安顿时“失宠”，承受着深圳关外一个老区的角色。特区内发生翻天覆地的变化，老宝安只能慢慢的进行着“量变”
上帝对宝安仿佛有些不公
世纪之初，宝安获得了一次历史机遇！ 宝安新中心区的规划建设，使得宝安拥有了“后发优势”，新中心区的发展蓝图渐渐清晰，一座海滨城市浮出水面，展现世纪新姿
当宝安新中心成了“深圳西岸”，成了发展的热土时，我们的新安老城区，在其耀眼的光芒下，默默前行。 甚至龙华、西乡、福永等，都获得了长足的发展，而新安老城还在老骥伏枥，志在千里
2010年，一个“珠三角的曼哈顿”在深圳前海湾“崛起”，深港合作区的锋芒，照耀了前海湾区，照耀了宝安，甚至整个深圳和珠三角地区，深圳前海从此成为了“中国前海”。 南山前海、宝安新中心区、碧海中心区，都以前海自居，房地产更是从容享受着时代的恩赐，宝安老城区无疑也接受着国际前海的福泽
为了这一刻，我们等了五百年
当静下来自我审视，发现老城诸多的尴尬
现状 城市拥挤，便利性不够 老城区紧密的楼房、林立的厂房和密集的人口，导致城市空间变得非常逼仄
城市布局不合理，环境较差 城市规划较早，路网建设较慢，城市环境难尽人意
配套较完善，但档次较低 老城区配套相对比较成熟完善，但公共配套、商业档次明显不高，常年扮演“自给自足”的角色
生活单调，高尚时尚场所匮乏 我们有前进路商圈，有“海雅”，有“大家乐”，有公园，但显然老城区的时尚元素仍极度匮乏，与深圳的“设计之都”、“时尚之都”的形象相去甚远
发展缓慢，现状堪忧。 宝安老城该如何应对大前海的快速崛起？ 宝安老城该怎样与深圳特区在精神面貌上融为一体？
如何进行自我超越？
纳入大前海的发展格局，紧随发展步伐
思路1
与时俱进，打造畅达、高档的工作生活环境
思路2
满足一步到位的都会生活
思路3
期待宝城一次华丽的转身
研析我们的项目
9栋高档住宅，1栋甲级写字楼，1栋国际商务公寓，地铁商城组成的都市综合体
双地铁、地铁上盖、公园物业、 名校物业、老城商圈物业
主力户型： 80-88㎡两房 120－190㎡四五房
约5万平米商业
项目总体逾70万平米
城市综合体解读
城市综合体是指居住、商务办公、购物、文化、娱乐、游憩等各种物业功能复合，互为作用、互为价值链。 城市综合体具备完整的城市街区的特质，是建筑群体向城市空间巨型化、价值复合化、功能集约化的结果，同时延展城市的空间价值
城市综合体的特征2468高通达性
集约性
整体统一性
功能复合性
土地使用均衡性
空间的连续性
内外部关系完整性
强大的对外辐射性
较强升值价值
通过对区域板块、项目地段、资源及产品本身优势的研读，我们觉得本案是应天时，顺大势的项目，她将被赋予更多的责任和使命
本案将成为区域标志性项目
目标1
代言区域发展形象，与大前海、 中心区发展步调一致
目标2
本案昭示了国际化的都市生活方式
目标3
本案将成为勤诚达公司在宝安乃至深圳的品牌力作，大大提升勤诚达的品牌价值
目标4
本案呼应宝安22区文化艺术区的定位，并提升区域时尚文化品味
目标5
与周边项目竞合发展，共同打造、烘托本区域高端、高品质的市场形象
目标6
再来看看我们的客户
认同大前海的国际公民、港湾人士
客户洞察1
拥有国际视野或海外背景 容易接受新鲜事物，思维开放 心胸开阔，接纳海洋文化 消费观比较超前
看好区域发展的国际投资客
嗅觉灵敏的一群，善于把握商机 实力较雄厚，极具前瞻力 成熟稳重的心态、专业领域的大家
客户洞察2
宝安、深圳各行业的小老板
大多经过艰苦创业的阶段，清楚成功来之不易 具行业领袖风范 具备对经典的鉴赏能力 对房地产往往采取“亦居亦投”的模式，对时机把握能力较强
客户洞察3
时尚、个性的富二代、高级金领
家境富裕，也收入不菲 时代前沿的弄潮儿 厌恶传统、呆板的教条 追求个性解放，把握潮流动向，引领时尚 消费能力较强，只选对味的，不计代价
客户洞察4
南山、科技园、福田的地铁都市群体
处于事业上升阶段的年轻人 具备“白骨精”的特性 高效的都市群体 对房子的选择考虑的因素有价格、便利性、居住 环境以及子女教育
客户洞察5
进一步梳理客层的特性
拥有国际视野或海外背景 容易接受新鲜事物，思维开放 心胸开阔，接纳海洋文化 消费观比较超前
嗅觉灵敏的一群，善于把握商机 实力较雄厚，极具前瞻力 成熟稳重的心态 专业领域的大家
大多经过艰苦创业的阶段，清楚成功来之不易 具行业领袖风范 具备对经典的鉴赏能力 对房地产往往采取“亦居亦投”的模式，对时机把握能力较强
家境富裕，也收入不菲 时代前沿的弄潮儿 厌恶传统、呆板的教条 追求个性解放，把握潮流动向，引领时尚 消费能力较强，只选对味的，不计代价
处于事业上升阶段的年轻人 具备“白骨精”的特性 高效的都市群体 对房子的选择考虑的因素有价格、便利性、居住环境以及子女教育
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