目录
一、城市综合体的定义及演化历程
二、城市综合体浅析
三、城市综合体案例
第一部分
城市综合体的定义及演化历程
综合体定义--建筑综合体
定义：
多个功能不同的空间组合而成的建筑（中国大百科全书）
是在一个位置上，具有单个或多个功能的一组建筑（美国建筑百科全书)
本质：功能复合、高效率、复杂而统一
综合体定义---城市综合体
定义：
城市综合体（HOPSCA）,是将城市中酒店（hotel）、办公(office)、居住（parking）、商业（shoppingmall）、会议（convention）、公寓（apartment）以及文娱、交通枢纽等城市功能在空间上进行组合，并在各功能间建立一种相互依存、相互补益的能动关系，从而形成一个多功能、高效率、复杂而统一的综合体。。

本质：
随着城市规模的扩大，城市文化程度的提高，而出现的一种特殊的城市形态;城市综合体是一个社会多生态系统概念，要求进行统一规划、合理布局来获得良好的经济效益、社会效益和环境效益。

城市综合体能够创造更有效率的社会运行模式、营造更具现代都市风格的生活方式，已经成为城市规划和发展的重要形式
“城市综合体”将城市人群的购物、商务、娱乐、居住等多种功能进行组合，在一组建筑物中进行分工和相互联系
城市综合体是伴随着“回归城市中心”发展起来的，已经成为城市中心的重要形式
综合体的各种功能在一天中的不同时段运行，最大限度的提升了物业的整体价值和收益，并对所在区域的发展提供的动力和视觉的标示作用
由于城市综合体的大型建设规模和多功能组合，对项目选址、景观设计、交通设计和材料设备应用提出了更高的要求
现阶段的中国城市综合体主要集中于一、二线城市，三线城市仍处于萌芽状态
与建筑综合体比较，城市综合体是建筑综合体的高级开发阶段，是现代城市发展背景下的卓有成效的开发模式。城市综合体规模比建筑综合体更为集约、规模更大、而且其与外界的联系比建筑综合体更为紧密，甚至其运作更受外部环境如交通的制约。

城市综合体与多功能建筑的差别，就在于它是处在一定联系中的，与环境发生一定关系的各组成部分的统一整体。它是多种功能的系统化组合，使单个功能克服了局限性，并在相互依存的基础上，创造了更为广泛与优越的整体功能；
二者的联系与区别
城市综合体产生背景
城市综合体产生背景
工业革命前
工业革命与
乌托邦思潮
20世纪60年代后
自发的
综合体建筑
有限的城市空间内，人口增长与集中，自发形成了商业与居住的结合
工业在城市积聚区的扩展使得居住环境被践踏，其他的建筑经常受到驱赶，乌托邦思想提出了将不同的使用功能分开布置以减少社会问题。

终结混合开发
1961年，简.雅各布斯的《美国大城市的生与死》一书出版后，人们开始意识到城市是一个生命体，解决城市问题应该通过处理复杂有序性问题的方法来实现，同时，人们也开始认识到传统规划思想的不足和错误，整个社会环境开始真正适于建筑综合体的发展
综合体
迎来大发展
城市综合体发展背景
随着现代城市化进程的逐步发展，城市综合体已成为当今大型城市主流的建设模式
城市功能分区建设阶段(二站前)
郊区化发展阶段(二站后---70年代)
城市功能组合发展阶段(70年代至今)
现代世界城市建设发展的不同阶段
城市的发展突出按照居住、工作、游憩和交通等不同功能分区建设的规划思想
区域建筑发展偏向功能单一化，相互之间缺少必要的联系
城市中心规模巨大化，形成城市中心区，同时出现人口过度集中、城市环境恶化等问题
为应对城市规模积聚扩张所带来的一系列社会问题，伴随着汽车时代的到来，城市的发展出现了郊区化趋势
居住和商业功能开始向郊区转移，城市周边出现卫星城
城市的中心区域随着郊区化进程和自身环境的恶化出现衰落
城市的建设者意识到城市中心的衰落对于城市未来发展的不利影响，同时反思功能分区建设的弊端
城市中心的地位重新得以恢复和加强
强调多种功能复合化、并通过内外部交通系统实现与外部城市系统实现紧密连接的城市综合体成为建设主流