工业型城市研究分析报告
市场策划部6月21日
目录
一、工业型城市简介 3
二、工业型城市指标体系衡量维度 3
三、工业化城市特征研究样本的选择 4
四、工业化城市特征研究样本分析 5
4.1城市总体经济指标分析. 5
4.1.1国民生产总值（GDP）产值比较图 5
4.1.2三大产业增加值占比GDP的比例关系 6
4.1.3城镇三大产业投资占比社会固定资产投资的比例关系 7
4.1.4固定资产投资占比GDP比例关系 8
4.2和居民密切相关的经济指标。 9
4.2.1人均GDP产值分析 9
4.2.2城镇居民可支配收入和人均消费支出 10
4.2.3城镇居民可支配收入和人均消费支出的比例关系 10
4.2.4社会消费品零售总额 11
4.3城镇房屋建筑及房地产行业相关数据分析。 11
4.3.1城镇房地产投资 11
4.3.2城镇房地产投资占比固定资产投资比例 12
4.3.3建筑施工面积和竣工面积比较分析 13
4.3.4城镇居民人均住房居住面积/平米 13
五、工业型城市特征研究汇总 14
一、工业型城市简介
工业型城市（industrialcity），工业生产活动在整个地区社会经济生活中占主导地位的城市。是工业生产地域组织类型之一

目前我国的工业型城市从整体上分为三类

一类是传统资源资源性工业型城市，这些城市以某一类资源为依托，进而演变成庞大的工业经济体。这类代表城市有山西的大同，以煤炭资源为依托形成的传统工业型城市；河北的唐山，以钢铁资源为依托形成的传统工业型城市

第二类是以重工业为支柱的工业型城市，如辽宁的沈阳，是我国的传重工业基地，在全国164个工业产业门类中,沈阳就有142个,占86.6%，目前,沈阳市已经将机械装备、汽车及零部件、医药化工、黑色金属冶炼及压延、有色金属冶炼及压延、农副产品加工、航空航天、电子信息八个产业作为支柱产业；武汉市是以重工业为主的综合性工业城市，主要有钢铁制造及深加工、石油化工、船舶机械、汽车及零部件、消费类电子和家电产品。比较具有代表性的还有重庆市等

第三类是新型工业型城市，如，上海，广州，无锡，宁波等城市。这种类型的工业型城市，主要以物联网、新能源与新能源汽车、节能环保、生物、微电子、新材料、软件与服务外包、工业设计与文化创意等以新兴产业为主，在产业结构上第二产业和第三产业发展的比例结构和传统的工业型城市有一定的区别，在产业发展方向上已经呈现出不同的特点

二、工业型城市指标体系衡量维度
工业化城市的定义我们给出，但是如何衡量一个城市是否是工业化城市或者工业化程度，应该从哪些具体的指标来衡量？具体来说，目前衡量工业化城市指标体系有以下维度可供参考，可根据不同的需求来使用相应的分析指标

1.国民生产总值（GDP）
GDP，是一个地区总体经济发展的一个综合指标。它的绝对值的高低，代表着地区经济总量的大小。而增长速度则从一个方面反映地区经济持续发展的能力和经济的活跃程度

2.三大产业增加值占比GDP比例
三大产业增加值的增加值反映了三大产业对总体GDP的贡献，可以清楚的看到三大产业在整个国民经济发展中的地位。从而在研究城市投资方案或者其它作用时有明确的指向性

3.固定资产投资占比GDP比例关系
固定资产投资占GDP得多少。反映了地区对固定资产投资的重视程度。固定资产投资通过建造和购置固定资产的活动，国民经济不断采用先进技术装备，建立新兴部门，进一步调整经济结构和生产力的地区分布，增强经济实力，为改善人民物质文化生活创造物质条件。从一定程度上说固定资产的投资决定了一个城市的未来发展

4．三大产业投资占比社会固定资产投资的比例关系
三大产业投资占社会固定资产投资的比例，可以看出一个地区投资发展的方向。从增幅上也可以看到整体的发展速度。
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