国内城市近郊度假村案例分析 杭州富春山居度假村 上海太阳岛度假村 北京云泽山庄度假村 杭州富春山居度假村 项目概况： 富春山居度假村位于杭州富阳市富春江畔，富春山居距杭州市区20公里，南临杭富一级公路，北依午潮山国家森林公园，紧临杭州西湖区，占地面积1000余亩，拥有独立、双联及联排别墅总计500多套； 富春阁位于富春山居最高风水宝地，环顾群山峻岭，强调融合自然的建筑语言； 其包括别墅、度假酒店、SPA、高尔夫球场、富春阁和上海T8餐厅，并以中国历史文化为元素，用西方现代设计观念，呈现中国第一座以现代建筑艺术来阐释中国江南建筑风格的顶级度假酒店； 度假村能够提供完整的配套高级会议设施和餐饮设施。 富春山居度假村分布图 酒店主体共三层，建筑面积17000平方米，含接待、客房、餐饮、会议、游泳池、SPA、瑜伽等诸多功能。酒店建筑采用中式传统院落式建筑风格，运用了穿堂、天井、院落等传统建筑元素。在色调上采用江南民居的粉墙黛瓦墙特色；屋顶形式为简化的中国传统官式建筑屋顶；气势宏伟的入口大厅，有两排直径60公分的深色木柱撑起举架甚高的屋架；中式餐厅、游泳池、桑拿房均采用木构层迭而成的装饰梁架。 项目酒店： 休闲阁 恒温游泳池 酒店SPA 酒店茶吧 酒店会所 酒店大门 酒店大堂通道 酒店大堂 酒店客房： 酒店客房分为三个楼层，其中酒店主体22间园景豪华房、7间湖景豪华房、20间园景套房、17间湖景套房、1间湖滨套房（带露台）、2间湖滨高级套房（带露台）及1间湖滨豪华套房（带露台）。 别墅客房： 社区内共有别墅客房20幢，主要分布在主楼南北方向和半山上。均配有茶水吧、私人阳台、室外按摩池。富春别墅5栋，位于葱郁半山中，均设有24小时管家式服务，4间主卧室，私人室内游泳池，厨房，餐厅，客厅等，每栋平均面积可达1500平方米。 别墅酒店 酒店细节： 客房收费标准： 高尔夫球场： 高尔夫球场由Daniel J.Obermeyer设计，是中国唯一丘陵地形茶园为主题的国际标准高尔夫球场，规划为18洞，标准72杆，球场位于茶园景色的环山之中，在茶树清香气氛中，每一洞都充满挑战与期待，高尔夫球场另附设二层式练习场，有USGA高尔夫计分系统及影像教学并配有专业的高尔夫培训专案及职业教练，使客人能够完全感受到高尔夫球的魅力所在。 高尔夫收费： 富春阁中包含的精致会议室及图书馆,成为享受宁静的最佳环境 富阳富春山居度假村能够提供完整的配套高级会议设施：宴会厅、董事会议厅、小型会议厅等，餐饮设施：湖廊居、亚洲餐厅、水廊居、T8富春及位于富春阁二楼的别致用餐场所，可容纳60人左右。 T8餐厅是富春山居在上海新天地设立的会员中心，其结合餐饮、娱乐、文化，为富春山居会员及其访客所独享。国际权威旅游杂志Traveler评选上海T8餐厅为2002年全球新开餐厅Top50之一。 Spa是富春山居度假酒店的另一项特色，其融合了几千年来中国天然药材的精华以及西方Spa的精髓，是全中国第一座集养生、美容及休闲为一体的Spa。 项目借鉴： ●别墅只租不售，作为酒店经营，为高尔夫会员提供了优质、豪华的食宿服 务，满足高端消费群体举家休闲和商务会议的需求。 ●将江南传统建筑特色完善的融入到酒店及会所的建筑打造，使项目在享受 高端消费的同时，兼具了较好的观光旅游功能，吸引了外国人的光临。 ●豪华别墅客户大部分建筑在半山之上，具有良好的景观视野。 ●营销上大量采用商业活动，如与一汽合作举行奥迪杯高尔夫联谊赛、与钱 塘航空公司合作举行中华航空高尔夫邀请赛等，大大提高了项目的知名度 和实力会员的加盟。 上海太阳岛度假村 位置：太阳岛高尔夫温泉度假酒店（简称太阳岛）坐落于上海市后花园--青浦区朱家角古镇境内，位于黄浦江上游泖河之中，距市中心45公里，沿沪青平高速公路 40分钟； 1993年新加坡国际元立集团投资1.2亿美金开始整体规划与兴建,重新赋予现代诠释, 如今的太阳岛是一座集高尔夫球场、旅游、温泉、休闲、运动、商务、文化、艺术为一体的国际级多功能旅游度假区； 全岛总面积160公顷,东西宽700米,南北长4公里,环岛一周达10公里； 新加坡元立集团投资开发，上海太阳岛度假酒店隶属于上海太阳岛国际俱乐部有限公司 。 历史与文化 上海太阳岛旅游度假区位于黄浦江上游泖河与太浦河交汇处的泖岛上，一座幽静 而古老的泖岛历史上或有文人墨客驻足流青，或有寻常百姓祈福传奇； 中国五大古灯塔 — 泖塔依然耸立，与流水古塔融于一体。 客房 北欧风情的度假村 太阳岛欧式度假村静卧于泖河河畔，占地25公顷，共有453 个单元，其建筑精巧别致，洋溢着浓郁的北欧风情，远远望去，犹如一幢幢绿树掩映中的童话小屋。 主要房型： 高级标准房 岛屿豪华房 阳光套房 俱乐部套房 阳光别墅 岛屿别墅 俱乐部别墅 12 岛屿豪华房 国际商务会议 国际会议中心拥有21间大小不同的会议室，可召开多达千人的大型会议 各类会议室 阳光会议中心 董事长会议室 宴会厅 多功能厅 VIP1-5会议室 长泖自助餐厅、烧烤平台、瀑布餐厅 孔雀王朝、太阳岛酒吧、养心殿、会员餐厅 餐饮：提供公司晚宴，商务正餐，会友，休闲小酌服务 岛上 36洞国际高尔夫球场由国际大师Nelson & Haworth精心设计，“洞洞沿湖”的布局别具特色。曾荣誉“中国最佳高尔夫球场第五名”等多项荣誉。 太阳岛上海高尔夫球场包括2个18洞的球场，一新一老，这两个球场都是流行的“Target”（靶心）球场，平坦开阔。 每个球洞的设计都成直线且无障碍， 往往能较容易地看到标杆。“洞洞沿湖”的格局以及形态各异的湖泊使上海太阳岛高尔夫独具魅力且充满新奇的挑战之乐。 高尔夫 温泉、SPA 太阳岛拥有上海少有的地下温泉资源，并开发出地下208米的纯天然温泉，岛上的SPA养生馆拥有温泉泳池、景观温泉包房，SPA按摩健身等多种项目