武汉新开盘项目开盘情况
周度动态监测
2010-7-19至2010-7-25
中国指数研究院华中分院
武汉新开盘项目周报
（2010.7.19-2010.7.25）
一、 推盘情况
项目名称 主力户型 装修状况销售均价 开盘方式 所处区域 开盘时间
奥山世纪城
89、91㎡二居
90㎡三居
毛坯 7500元/㎡
认筹客户优先选
房，其他客户随
到随选
武昌余家头 7月24日
万科红郡
86㎡二居
132㎡三居
前期别墅产品
精装修
两房约70万
三房98-110万
先到先选 东湖高新 7月24日
恒大城3期
93㎡二居
93㎡三居
精装修
起价46万元/套
（折后价）
认筹客户优先选
房，其他客户随
到随选
东西湖区金
银湖畔
7月25日
二、 到访客户及成交情况
项目名称
积累有
效客户
到访有
效客户
有效客户
到访率1
认购
套数
到访客
户数
认购
率2
实际推
盘数量
项目开盘
去化率3
奥山世纪城 260 100 38.46% 62 100 62% 114 54.39%
万科红郡 500 85 17% 64 85 75.29% 129 49.61%
恒大城3期 100 80 80% 58 80 72.5% 248 23.39%
三、 现场活动及优惠
项目名称 现场活动 价格优惠
奥山世纪城 无 一万抵三万。一次性付款98折，按揭99折
万科红郡 无
大客户及万科老客户享受99折，贷款购房享受99折，一次性付款购房
享受98折，5日内付款购房享受99折
VIP客户购低层及别墅享受优惠1万元，购高层享受优惠5000元
恒大城3期 无 开盘当天购房客户可享受85折，另外送13.8万装修
有效客户到访率=有效客户到访量/积累的有效客户数量；2
认购率=认购套数/到访客户数；3
去化率=开盘当天认购量/实际推盘数量
武汉新开盘项目开盘情况监测
武汉新开盘项目开盘情况监测
奥山世纪城
（欧景苑五期）
中国指数研究院
2010年7月24日
武汉新开盘项目开盘情况监测地址：武汉市武胜134号泰合广场1105 邮编： 430022
电话：027-5950126559501274传真：027-59501260
1. 项目基本情况
物业地址：武昌区余家头罗家港旁
开 发 商: 湖北新世纪房地产公司
建筑面积：150万平方米
占地面积：59万平方米
容 积 率：3.12
绿 化 率：30%
主力户型图：
项目效果图
两房两厅一卫89平方米两房两厅一卫91平方米
三房两厅一卫90平方米