杭州近期市场专题分析
同策咨询浙江
2011年12月8日
——由华元房产11月14日“降价补差”活动引发的降价思考
华元“降价补差”活动概况
近期其他楼盘降价情况
目录
华元“降价补差”活动概况
活动概况※
活动总结及评价
活动效果——成交情况※
※
时间降价项目项目位置降价措施降价补偿协议降价房源
对外折前均
价（整个项
目）
对外折后
均价（优
惠房源）
楼面
价
预订方式
（定金不
退）
每天客
户量
成交量
（含预
定）
201
1年
11月
14日
召开
新闻
发布
会
领骏世
界
南临潮王路，西侧
为浙江工业大学，
东侧隔城市规划道
路紧邻下城区体育
中心
7.7折+降价补偿
开发商将与商品房
买受人签订《跌价
补偿协议》。从商
品房购买之日起至
商品房交付买受人
前六个月，凡出现
客户购买的商品房
所属项目同批次房
源中有成交房源单
价低于《跌价补偿
协议》约定的基准
价的，即视为客户
购买的商品房价格
下跌事实成立，开
发商将以实际成交
房源的最低单价为
基准，向购房客户
进行差额补偿。下
跌成交房源低于基
准价必须达到5套，
才能被认定为“价
格下跌”。这个“
基准价”是指同批
次房源中的最低价
，即“起价”

朝北户型平层29000、loft37000
平层
23000、
LOFT270
00
10515万定金，
10天内签
订合同
10多组30
天鹅堡西湖区西溪路南侧，东邻浙大科技园8.5折+降价补偿1-3层所有房源29000240004557
10万定金
，一周内
签订合同
10多组7
蒙卡岸余杭闲林镇五常大道
团购价8.3折+降
价补偿+一次性
付款98折
6#、7#，120
方以上大户型
、前30组客户
13800115003520
5万定金，
10天内签
订合同
20多组6
爱丁郡
余杭区五常街道政
府边，紧邻西溪湿
地

团购价8.3折+降
价补偿+一次性
付款98折
18#，120方以
上大户型，前
30组客户
15000123004187
5万定金，
10天内签
订合同
20多组39
玉榕庄余杭区余杭镇上文山排屋7.8折5、6、9#中10套房源18000140005183
50万定金
，10天内
签合同
10多组10
美林公
馆
余杭区五常街道文
一社区
90方精装公寓8
折，12月3日开
盘当天下订可以
享受7.8折
22#23#24#楼
90方精装公寓
联排：
30000
公寓：
20000
160007509
认筹后12
月3日开盘
统一签约
周末60
多组
80套左
右
邻里人
家商铺
江干丁桥大型居住
区勤丰路7.5折1500041253
华元房产11月14日召开新闻发布会，宣布旗下7个楼盘包括美林公馆、领骏世界在内主推楼
盘打折，并对其中四个楼盘承诺“降价补差”，在售项目均约定需在一周或10内签约

后期成交情况方面，市中心的领骏世界折扣力度较大，受到市场认可；美林公馆“跌破成本价”，开盘取
得一定成绩；玉榕庄排屋总价折扣力度接近百万左右，所有活动房源被抢定；爱丁郡稀缺多层产品，后期折扣
活动房源范围扩大，销售抢眼，蒙卡岸和天鹅堡由于折扣力度较弱，尾盘房源位置较差等影响，成交一般

活动概况
注：数据来源于搜房网及同策数据库，截止12月6日
。。。。。。以上简介无排版格式，详细内容请下载查看