—创鸿·千灯墅整合推广全案—
如果你不在千灯墅
D-STONEMARCH
市场观望淡静； 千灯湖板块竞争加剧； 项目长时间沉寂，市场关注度下降；
!
完成销售的阻点
1/重建项目顶端地位和知名度 2/强化价值感和产品认知 3/集团品牌与项目品牌互动升华
迫切需要解决的是
千灯墅是什么？
找到我们与他们的差异（典型竞争对手比较）
创鸿·千灯墅【产品价值】
城央千灯湖畔
303-450㎡联排别墅
创新五层设计，买三层送两层
中式简约外立面
水系环绕
关键词
稀缺地位不可复制
不难发现，本案与所谓竞争对手的区别，即我们的核心优势，我们是
千灯湖上绝版唯一城央别墅区
对买家来说，选择高层大平层，还是选择城央别墅区？ 选择一套大房子，还是可以生活的传世居所？
在一个面临选择的时代 我们需要赋予这个时代的是，观点
创鸿·千灯墅，给时代的两个重要观点
只有中央别墅区，才真正流传百年。
何为传世居所？时间印证一切
观点一
在世界所有重要城市中，我们可以发现一个真理： 无论是纽约的长岛，北京的后海，还是上海的衡山路 广州的沙面抑或华侨新村。 中央别墅区 是唯一能够历经时光变迁而留存的人居珍品
中央别墅区 每个时代,只选择真正 代表它的居所存留下来
广州当年最顶尖豪宅——淘金小区 历经岁月蹉跎， 如今，谁还记得昔日光芒？
而同一时代的二沙岛， 却在时光的雕刻里沉淀、丰腴。
时间之浪 淘沙去芜
假如我们经过30年之后，回顾CBD
上世纪20～30年代 沙面欧陆别墅群新河浦洋楼群
近百年的日月星辉 见证城市的璀璨与人文 沉淀出广州的气质
上世纪90年代二沙岛别墅群 无疑， 它开启了广州真正富豪区 并成为这个时代的象征
/北京：当时一座700㎡四合院大约只需3万美金；1994年，400㎡四合院已接近10万美金；俄罗斯富豪斥资4亿买下后海一座四合院！ /上海：百年荣氏老宅问鼎上海最贵，以20.9万元/平方米的售价，超过了汤臣一品创造的上海最高单价纪录！ /广州:二沙岛一套别墅将近2亿成交，拉高当年广州成交均价，而新河浦洋楼华侨新村别墅，准入门槛早已高达千万！
它们也是几十年来,升值最快的物业
沙面 欧陆 别墅群
东山 新河浦 华侨新村
二沙岛 棕榈园等
广州CBD
于历史长河中，寻找与印证， 真正代表这个时代的人居
广州城市中央别墅住区历史路线
如果在19世纪，错过了沙面； 如果在20世纪初，错过了新河浦； 如果在上个世纪60年代，错过了华侨新村； 如果在20年前，错过了二沙岛； 那么，不能再错过这个时代的选择

创鸿千灯墅 注定被时代所选择的传世之地

结论：
30年后，他将站在这里， 感谢您当初做出的选择

观点二
30年后，他将站在这里， 感谢您当初做出的选择

观点二
没有什么， 比家族的世代传续更重要

华侨新村 粤剧大师马师曾与名伶红线女 中国近代史专家/主持人马鼎盛
“5年前，有人告诉我，现在认识你的人要比认识你父母的人多了！我可以理直气壮地说，我是粤剧名伶马师曾和红线女的儿子！这一天，我等了很久。” “做节目也好，写东西也好，我都会先过我自己这一关，不会苟且去弄一个什么东西。这一点职业道德，是拜父母身教所赐的

在这个时代， 我们的每一个决定 都是为后代的选择！
多年以后， 让您的后代感激您当初的选择
对于我们的客户来说，任何华丽的说辞， 比不上一句：
二十年后,他与您同坐于此 并且真心感谢您当初的选择
选择不可复制的土地，可以起始家族新的版图； 选择经得起时光检验的建筑，价值永存； 选择成长的际遇与文化，生而高贵； 若无前瞻之目与百年品质之心 谈何为未来，为后代的选择？
为后代的选择
人生中有许多重大的选择， 从客户的内心出发，触摸他们的真实需求
Whatisourproducts？
Whatcanwegivetoourcustomers？
无论售卖何重产品，最终都要回到“人”！
创鸿·千灯墅【目标人群】
广佛企业主为主
特性描述：
爱社交
身份感
掌控欲
私密性
首先，
他们在哪里？
他们或许是年收入近亿的企业老板，他们或许是朋友圈中的成功人士， 他们或许是家族中的骄傲人物，多少财富“神话”在他们身上已成“现实” 但是，他们可能每天都会面对很多选择， 公司上市、出国投资、教育留学、二代接班……
其次，
他们苦闷的是？
在别人眼里，还是个老板，甚至，只是个大沥老板！ 财富没有改变他们的生活，更重要的是：财富没有能够彻底改变他们的身份与地位！
创造财富神话之后， 他们最重要选择：属于自己的位置。
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