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济南卧虎山水库白鹤生态旅游度假湾
项目建议书目录
第一章简介4
1项目背景4
2项目目标4
3任务阐述5
4文本意向5
第二章总体策划....6
1开发主题设计....6
2总体功能分区....6
3总体概念设计....9
4总体规划图......11
5项目总表..........11
6项目设计容量测算......12
第三章项目分区详解......16
1游客集散区......16
2酒店会议区......18
3齐鲁人家..........21
4庄园别墅区......26
5汽车营地区.....32
6山地运动营.....36
7休闲游憩区......38
8山谷景观区......38
9度假地产区......38
10预留用地与山顶观光区........39
11细节设计指引40
第四章基础设施及支撑系统......41
1给水规划.........41
2排水规划.........43
3供电规划.........43
4通信规划.........43
5游客集散区......43
6管理与服务设施.........44
7解说系统.........44
8其他配套设施.44
9交通系统及游线规划建议.....4110景观和绿化系统规划建议....45
11防灾....45
第五章环境保护规划建议..........47
1环境保护原则..47
2生态环境保护..47
3废物处理方法及达标要求......48
4大气环境保护的方法..49
5噪声污染的处理措施..49
第六章开发步骤..50第一章简介
1项目背景
本项目位于济南市南郊历城区仲宫镇卧虎山水库下游的杨而村，距市区20公
里，区位交通条件良好,可进入性强。项目所在地处在济南南郊城市游憩带范围内，
南郊片区在济南城市被定位为泉水生态休闲度假区和济南市“后花园”，综合开发
潜力大。项目规划范围占地1平方公里，项目控制范围占地约1平方公里，其中
规划范围包括了杨而庄部分村庄，项目控制范围包括整个杨而庄及其西面山谷

项目用地依山傍水，三面环山一面临水，规划范围内山体造型优美，土地利用现
状合理，现场可利用的山、水、泉、林、崖等自然资源较丰富，可建设用地分布
集中且面积广阔，给度假区的可持续发展留下了足够的空间。此文本即是对项目
规划范围用地进行概念设计

受济南白鹤集团委托，本公司就本项目的未来开发旅游项目进行策划。目前，
项目第一阶段策划已顺利完成，本项目暂定名为“济南卧虎山水库白鹤生态旅游
度假湾”，本建议书为第二阶段策划内容

项目区位图
项目规划范围图
2项目目标
“济南卧虎山水库白鹤生态旅游度假湾”的开发计划是充分利用现有资源，适
应本地区旅游供给与需求发展趋势，将项目所在地发展成为一个大中型的山地生
态旅游度假区；成为中国度假旅游新模式的实践者和华北地区度假旅游供给的领