产品升级—亿城华府系产品的巅峰之作。
客户聚焦—聚焦再改客户京西财智阶层。
利润主体—2011年企业的重要回款项目。
背景任务要求
企业解读
货币超发、通胀预期强烈，房地产成为民间资本的投资主要渠道。
背景任务要求
市场解读
今年前三季度GDP累计增长10.6%，经济增长平稳。
10月，CPI上涨4.4%，再创新高；PPI上涨4.3%。
10月，人民币贷款增加5877亿元，新增贷款较多。
10月，M2增长19.3%，M1增长22.1%，货币供应量快速增长。
2月21日
北京版”国十一条”
9月30日
新国五条发布
政府调控政策
政府解禁政策
政府表态声音
背景任务要求
市场解读
10月
各地限购令出台
需求角度调控，限购可能仍将持续，改善型需求受到抑制。
供求走势分析
2010年别墅市场供求陷入低谷，1—10月份成交量为2761套，仅达到09年45%，预计全年去化总量在3000套左右，截止10月仍有存量1815套。
2010年度北京别墅市场，自4月政府开始调控后，供求持续低迷，月均去化260套左右。虽然在8月成交量出现反弹，但9月底的二次调控抑制了市场回暖趋势。
（注:1、别墅统计口径全市别墅，包含叠加别墅
2、2010年别墅统计时间截止至10月）
背景任务要求
市场解读
政策同时抑制了别墅市场的供与求，供求关系失真。
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