我们的投标书内容包括四大部分：
现阶段工作的切入点
区域发展背景分析
区域战略定位
区域开发模式
世联地产的专家来自建筑、规划、结构、广告、市场营销、经营管理、经济分析等多个领域，希望通过我们的工作，为青龙湖区域的开发创造出美丽的蓝图和诱人的前景。

总占地面积20万km2，其中水域面积4km2，已建成面积1.36km2。

区域位置：位于房山区东北部，青龙湖镇西北部，距良乡卫星城6.3公里，距市区（六里桥）30公里；北起现状观光农业区北边界，南至崇各庄水库大坝，包括西南角的一部分山坡林地，东西两侧边界为青龙湖镇的镇界。

地形：处于山区、丘陵、与平原的过渡地带，丘陵区平均海拔80-150米。

现状建筑：区域内已建成的项目包括：京辉高尔夫俱乐部、天湖国际会议酒店等。

旅游资源：青龙湖、背景山体、文物古迹、农业观光园。

项目简况
在镇域规划未得到政府相关部门批准的情况下，策划切入项目的方法和关键点
对政府区域开发目标的理解
“世联”对项目的理解
工作思路
§1 政府规划研究
1.城市空间格局规划
2.房山区的区域规划
3.道路交通发展规划
城市空间格局规划
2004年的北京市政府工作报告明确，北京要规划“两轴－两带－多中心”的城市空间新格局。

项目区域位于规划中的“西部生态带”中。

建设目标：到2010年，建成现代化首都郊区：现代化农业示范区，旅游休闲度假区，高等教育和高新技术产业区等。

环境建设：首当其冲的是退耕还林，做好山区生态环境；
道路交通：根据十五规划，房山区内要建成21条主干线，这些主干线将根据功能分区；
区域规划：山区为生态保护区，丘陵地区为规划的中高档居住区，平房地区将建设新城，承接北京市区疏散的人口。

旅游发展：
大力发展旅游业，实现旅游强区为目标，增强旅游业的产业带动和辐射功能，力争六年内使旅游业成为全区重要的支柱产业，实现由旅游资源大区向旅游经济强区的跨越。

建设“一个中心，四个旅游带，六大旅游区”，逐步树立旅游强区，首都重点旅游休闲度假区的形象。

房山区区域规划