向东7分30秒＋ ——建国路29号的品牌发现之旅 一切开始之前，我们扪心自问10个问题 BOB独家洞察 BOB相信——品牌的发现之旅应该是地理意义上的，应该是产品意义上的，更应该是心理意义上的 于是我们出发了 第一章：地理发现之旅 今天是3月6日，乍暖还寒时候。北京的天儿还狠凉，BOB北京公司开始对建国路29号进行品牌考察，这将是怎样的发现之旅呢？ 我们从国贸站搭地铁，车厢里没几个人，因为不是上下班时间，CBD人群都猫在那些挤挤挨挨并且高耸入云的钢筋混凝土盒子里 在四惠东站出口，客户总监习惯性的看了看时间：7分30秒，我敢保证他有了不错的预感，因为他的表情突然凝固了一下。他预感到了什么呢？ 这块地儿叫高碑店，这两块石碑看起来很有些年头了，多少年来，它见惯了春花秋月，见惯了喜怒哀乐，它能告诉我们什么呢？ 这儿有一排排的行道树，枝干虬结，硬语盘空，这是唐诗里的意境了，阳光懒懒日子散散的生活就在高碑店北路 原来春天已经悄悄来到了，就在我们的身边，但是脚步匆匆的行人你们看到了吗？ “家就在河边上，回家路的最后一段要经过一座桥，然后就到家了。”，我一个大学同学在文章里这样写，他的家在江南 建国路29号之地理发现 向东7分30秒 有一个适合安家的地方 这里是方便的； 这里是快捷的； 这里离工作不远； 这里在宁静之中； 这里享在水一方； 第二章：产品发现之旅 我们从以下二个方面对CBD范围地产进行评估 一、地产形态 二、地产风格 CBD范围居住地产形态： 一、纯住宅 二、商住两用（SOHO） 三、投资商住公寓 四、花园社区 CBD范围地产风格： 一、舶来的，比如珠江帝景 二、现代的，比如现代城 三、前卫的，比如后现代城、炫特区 四、尊贵的，比如温莎大道 每一种地产形态满足一种物质需求，在CBD的关键词是：商务/投资/居住 每一种地产风格满足一种精神需求，在CBD的关键词是：现代/年轻/时尚 那么—— 建国路29号定性什么样的地产形态/地产风格？ 建国路29号之产品发现 这里明摆着说“一园一湖两条河”，本来专属建国路29号的亲水生活，却被窃取了，挪用了 向东7分30秒 有个适合休息的“凹空间都市住宅” 什么是凹空间都市住宅？ 欧洲的建筑大师格尔德芬格尔在景观类型论中，东洋的建筑学者艄口忠彦在凹型景观论中，他们分别提出凹空间都市住宅后现代居住趋势，那就是在围合的空间景观里，人们通过内在的、潜在的意识所感知形成的空间形态 凹空间都市住宅有什么特点？ 一、围合性 二、休息性 三、隐蔽性 凹空间都市住宅的优势？ 安静的 安全的 积极的…… 在这一限定性的空间里能够更高度地充实和完善内部的机能。也就是说它的发展性远远大于那种无政府的、扩散性的非限定性空间 这里有一园一湖两条河，恰好围合为“凹空间”都市住宅区 这里是亲水的； 这里是隐蔽的； 这里是安静的； 这里是安全的； 这里是积极的； 第三章：心理发现之旅 我们考察了CBD范围内地产的传播 CBD范围地产传播各有其侧重： 一、地段，几乎所有 二、价格，如富力城 三、配套，如珠江帝景 四、生活方式，如炫特区 五、投资，如东一时区 六、地产观念，如苹果特区 那么，建国路29号呢？——人云亦云说地段，有意思吗！难道不能说点它背后的东西。 我们之所以传播是为了满足需求，CBD范围地产都是为了满足CBD工作人群需求，都为了满足即将在CBD工作人群的需求 那么他们的核心需求在哪呢？ 同样是地铁国贸站，现在是上班时间了，人群从拥挤到没有占脚地儿的车厢里被倾倒出来，走上通往地面的楼梯，进入属于自己的工作盒子。 这个穿蓝外套的小伙子突然站住了，好像突然想起忘记做什么事情了—— “哦，一个糟糕的早晨！” 他们普遍患上了“CBD失衡综合症”—— （AM7:30——） 关键词：起床—穿衣—早餐－疾走－地铁－阳光－咖啡－电梯－sayhello－装饰－掩饰 每天被闹钟炸醒，先摸摸胸口，青春还在。 又是一天，机械的一天。星期一，又是星期一。再睡5分钟…… 今天该干什么？哦，见客户，见客户。是灰色的西装好，还是黑色的西服好？面包才咬了两口，胃里就泛起一阵恶心，赶紧吞下半瓶酸奶往下灌。既然例行公事，就当是良药苦口吧 就因为多睡了5分钟，一个人在街上像罗拉一样疾走。地铁飞驰的轰鸣声，让车厢里更显沉闷。每个人心事重重的表情让人厌倦，如果没有买到今天的报纸，就不得不木然盯着窗外呼啸而过的广告牌，恍然不知身在何处 国贸大厦对很多人而言只是个站名、是个建筑、是个标志、是个象征，仅此而已。国贸大厦有哪些风月故事，进出哪些人，说实在话他们可能一点儿也不在乎。步出地铁的第一件事是在星巴克买杯咖啡，大家都把它称之为“春药”。 6平米的电梯，一路停顿12次，18张表情严峻的面庞，36个喘着粗气的鼻孔，365天如1日，每天度过最漫长的5分钟……