规划分析/总平面图 三里屯ＳＯＨＯ坐落于工体北路南侧，距离地铁10号线团结湖站步行仅约10分钟；临近三里屯VILLAGE，三里屯酒吧街及各大使馆 项目总体规划特色：SOHO开发模式；三种类型合理搭配 社区建造采用下沉式庭院设计，水系贯穿其中，北区为办公，南区为公寓，商业遍布整个区域。 在社区开发上模式上遵循SOHO开发模式，以三种不同的产品类型——公寓，办公，商铺相结合，来打造整个社区。 在社区空间营造上，形成全开放——半开放的空间层次体系，满足不同物业层次的居住需求。 三里屯ＳＯＨＯ为半开放式社区，车辆从小区南入口处进入地下直接入户，西入库靠近地上停车位 规划分析/街区空间图 空中花园：屋顶建造花园，整个项目被绿色覆盖 空中连廊：空中连廊将各区连接，增加出行便利性 街区空间：通过室外的下沉式步行街和小型广场，可以一年四季根据季节特点举办各类户外活动 三里屯ＳＯＨＯ居住商业办公与一体，每一栋单体建筑底部都具备一个商业体 规划分析/规划分析图 整体物业布局是中心下沉式庭院的规划思想，楼栋均采用不规则线条式建筑，十分具有现代感和时尚感气息，形成高档次的物业类型； 通过区域内部水系将小区分为东西两个区域，但是根据小区特点，动静分离，将公寓设于小区南侧 整体物业布局采用现代感十足的线条设计，利用水系将东西两区分开，又根据小区特点，动静分离，公寓主要位于小区南侧九幢形状有机协调的超高层建筑汇聚在一起，形成了一种“未来大峡谷”的自然意境 在“未来大峡谷”中，本来应该是具有阳刚之气的超高层建筑一下子变成了山谷，广场的阴柔气质中和外部建筑的阳刚之感，这种融解展现出“市中心VS自然”的风景 建筑/建筑风格 建筑风格： 三里屯SOHO的建筑师隈研吾先生是著名的日本建筑师。项目体现了使用多种材质、外观呈曲线的隈研吾式风格，表达出自然、有机的整体语言，用混合的业态和超大规模带动这个区域的人流和商业消费氛围。 首先，三里屯SOHO的建筑很具备现代感线条，在整个三里屯地区十分突出，与对面的三里屯VILLAGE硬朗线条交相呼应。 其次，使用下沉式建筑，并设计水系和螺旋楼梯，为三里屯地区紧张的办公环境提供了生活感的气息 下沉式设计及水系示意 线条感建筑设计 风格 线条感十足的设计与空间的开放化契合三里屯文化气息 建筑/建筑风格 建筑风格：现代感十足的建筑风格，将公寓、办公、商业融于一体，既保留SOHO的生活感，又与三里屯的现代气息相吻合 立面材质及特征：采用玻璃幕墙和石材的传统元素，多个建筑线条感突出，柔和，大气。 建筑特色：项目体现了使用多种材质、外观呈曲线的隈研吾式风格，表达出自然、有机的整体语言 建筑/建筑风格细节 景观 景观风格 细节营造景观/景观风格 景观风格：现代艺术风格 景观特征：“下沉庭院，水系分割，艺术感装饰” 景观特色：水系与下沉庭院，增加生活气息景观/细节营造/道路 车行道 人行道 沿水步道 沿水步道 户型 户型面积配比表 户型位置分析 户型分析 户型总结 户型配比（公寓） 户型分析/户型面积配比表 公寓共四栋高层建筑，户型面积从109-495不等。公寓D主要以二房，三房为主 户型分析/户型位置分析 户型不临近主干道，较安静： 位置安静，适宜居住 各户入户空间独立 公寓面积户型多样 户型分析/户型分析影音室 桑拿 佣人房带独立卫生间 优点： 房型开间较为舒适 落地窗，采光较好 户型设计紧凑 不足： 由于属于不规则建筑，不是正规四方形 一层客厅 开放式空间 中西双厨 落地窗增加采光 一层花园 三层主卧俯视中央花园 二房户型建筑面积147.17平方米 下沉庭院户型分析/户型分析影音室 桑拿 佣人房带独立卫生间 优点： 房型开间较为舒适 落地窗，采光较好 户型设计紧凑 不足： 由于属于不规则建筑，不是正规四方形 一层客厅 开放式空间 中西双厨 充分利用空间 一层花园 三层主卧俯视中央花园 二房户型建筑面积147.17平方米 下沉庭院户型分析/分析总结 以SOHO模式作为核心设计实现空间最大共享化： 全部采用落地窗采光问题，通过开放式空间设计，体现SOHO生活的现代感和便捷性 各空间均十分宽敞明亮，拐角和不规则墙面充分利用 私家车库的车位配比达1：1 项目特色——现代感，时尚感，融入街区生活的设计理念 不足之处： 户型不够方正； 一梯多户，密度较大，私密性较差。