3月份的“两会”前后，高房价的问题被炒得沸沸扬扬，温总理在政府工作报告中首次放出打压高房价的信号“要促进房地产市场平稳健康发展，坚决遏制部分城市房价过快上涨势头”。然而温总理的“打压令”刚下，各地“地王”却结伴登场，开发商的“粗暴”行径，最终招致“五一”前夕，被誉为史上最严厉的调控政策“新国十条”的出台，调控政策与房地产市场的“揭幕战”正式打响！
政策一出，市场反应“立竿见影”——各地楼市迅速降温，房地产市场进入年内最长的深度震荡期（5-8月），成交量急剧萎缩，成交价格止升微跌
踏入“金九银十”，被压抑4个多月的房地产市场，有如一个被压缩到极限的弹簧一样“触底反弹”，即使是在“严厉版”的9·29“新政”加上“限购令”的双重打击之下，房地产市场依然是一发不可收拾，“金九银十”的繁华景象一直延续到年底
纵观全年，以“限贷”、“限购”、“限外”为主力的一系列抑制需求的调控措施，对打压高房价只能起到短期的效果，并不是长远之计。年末的“闭幕战”，最终是调控政策不敌房地产市场！
2010年是“十一五”规划的“收官之年”，佛山市以一组又一组华丽的数据，展现在金融危机之后，经济率先突围的强劲实力；过去的五年是广佛同城化加速发展的五年，也是佛山五区快速融合的五年，同样是佛山产业转型、城市再造的五年。一项接一项的规划利好，不断“给力”佛山的楼市，过去的2010年是房地产的调控之年，佛山的住宅市场继续发威，成交量首度超越广州和深圳，称雄广东省
第二部分宏观大势分析
宏观经济扑朔迷离房地产市场风云变幻
1、宏观经济篇：
世界经济形势——危机不断，美国量化宽松转嫁
经历了2008年席卷全球的金融海啸以及2009年的经济震荡期之后，进入2010年全球的经济逐步复苏，然而在欧洲债务危机的蔓延和扩散、美国启动第二轮量化宽松政策以及新兴经济体拉响通胀警报的背景下，全球经济回暖的步伐开始放缓。整体而言，2010年全球经济形势是曲折中前进的一年，来年不确定因素依然充斥全球，经济形势将变得极其不明朗
中国经济形势——物价飞涨，经济增速放缓
数据来源：国家统计局
数据来源：国家统计局
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