中山市房地产市场5月月报
商品房市场分析
1、销售备案情况
指标
类别
全市
城区
镇区
数值
环比
同比
数值
环比
同比
数值
环比
同比
商品房
宗数
本月市场延续了前几个月的涨势，加上五一小黄金周的助力（小黄金周日均认购近300套），全月全市商品房成交6117宗，近66万㎡，其中住宅5197宗60多万㎡（城区984宗、镇区4243宗），非住宅920套5万多㎡（城区447宗、镇区473宗）。商品房总成交量及住宅成交量均为08年以来最高，位列近几年月成交量的第三位

从城区和镇区的普通住宅成交均情况看，成交量3月陡然冲高后4月小幅回落；本月再度冲高，镇区成交量成为增长主力，环比增长超一成，同比增长近一倍

城区成交价格连续连个月大幅上涨后，本月有所回落。镇区则延续上个月的涨势，突破4000元大关

市场成交较大产品户型趋大，本月120㎡以上产品成交占比有所上升，占到36%。成交产品主要集中在80-90㎡两房（14%）及120㎡左右三房(36%)为主，100㎡以下三房及80㎡以下两房成交比重明显下降。反映了中小户型的首次置业需求释放有所放缓，而改善型的需求在加快释放。60㎡以下公寓类投资产品成交占10%，表明在政策利好及市场回暖的作用下，部分投资者开始入市

5月主要楼盘销售情况
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