缘起。一个地产品牌与城市的际遇 三顾济南。“一”为扬名“二”为立万“三”为？ 30年海尔品牌，12年海尔地产，7年深耕济南之路。 立形象-海尔·全运村依托绝版地段打造山景学区精装豪宅，在济南房地产市场声名显赫； 树威望-海尔·云世界依托主城央心地段，打造大明湖畔，800万平米生态智慧城！ 海尔地产在名不见经传的标山，又将演绎怎样的品牌传奇？ 致敬城市历史，细腻生活触角 不同于海尔全运村的豪宅理念，不同于海尔·云世界大盘运势运营新未来， 标山项目，在有故事的老城区，既有传承更是一种新的生活。 这一次，主打感情牌，海尔地产感恩城市，实现与这座城市的历史与文化的交融 “老城新生”——海尔标山项目整合推广策略——追溯。一片地域的集体记忆 “盖土人以旁无他山，惟此若标可望， 故以名之。” 张养浩《标山记》明万历年间于标山山巅建关帝庙 清乾隆五十五年（1790年）建钟鼓二楼 历代多有名人在此建别墅，最著名的当属张养浩云庄 经历了人生起伏之后，张养浩在标山云庄发现生活之美 绰然亭后遂闲堂，更比仙家日月长，高情千古羲皇上。北窗风，特地凉。客来到，尊酒淋浪。花与竹，无俗气；水和山，有异香。 ——《水仙子·咏遂闲堂》标山独特的韵味与内涵，令古代文人雅士倾慕向往， 诗词歌赋、别业豪邸，在标山埋藏了太多的历史记忆…… 但当岁月荏苒时事地貌渐褪风华，标山却始终藏着一个绝好的济南 从云庄到标山老街， 在老舍笔下都是绝好的济南生活 “有个中古的老城，有睡着了的大城楼，有狭窄的古石路，有宽厚的石城墙，环城流着一道清溪，倒映着山影，岸上蹲着红袍绿裤的小妞儿。你的幻想中要是这么个境界，那便是个济南。” 标山是北园最早通公交车之地，成就“人气之王”。 标山大集，承载了片区居民太多的童年回忆。 家家泉水，户户垂杨，藏了许多动人的老街旧巷和小胡同 12 还原。当地原住民的真实需求标山大集上新奇的一切，记忆中深深浅浅的石板路，放学回家斑驳的树荫…… 这些交织着许多记忆碎片的土地，已经将生活深深扎根。 地缘情结较重，对于承载了太多温情记忆的地方十分留恋 14 温暖的老城片区，舒适的生活氛围，缓慢而又有韵味的生活…… 这一切构成了标山从古到今的生活节奏，让人迷恋而又沉醉。 生活在小城情调的氛围里，认为这片土地虽繁华不足却舒适有余 15 商业配套、教育配套、生活配套……所有的一切资源都稍显匮乏不太尽人意， 相比新城区日新月异的发展，这里的生活逐渐落于人后…… 对于各种资源的不足，虽心有芥蒂但却依然默默承受 16 没有电梯的老房子，只能用燃气取暖的冬天，没有宽敞阳台的燥热夏天…… 时间将一切的问题都摆到了眼前，生活条件亟需改善。 居住年代较为久远且规划不足，多数对于居住有更高要求且不愿搬离 激活。一片老城区的新生活借力政府，嫁接优质学区，塑造项目学区优势， 引入制锦市小学或北师大附小，同时引入公立幼儿园。 济南尤为以教育为重，引入的优质教育是激活片区新生活之源 19 还原标山历史文化建筑，提升文化底蕴，山顶重建关帝庙、钟楼； 景观河改造、山体休闲公园、山脚休闲广场，打造文化长廊和标志性小品…… 全方位规整周边资源配套，传承文化精髓，激活片区舒适指数攀升 20 规划2000㎡运动休闲会所，设置游泳池，乒乓球室等功能空间， 以不亚于济南核心区会所的标准，满足业主运动休闲需求…… 高标准的运动会所配套，激活年青人对于片区新生活的热爱与向往 21 简欧立面、精装公共空间，两梯四户板楼、舒适两房三房…… 诗词歌赋、别业豪邸，在标山埋藏了太多的历史记忆…… 时尚、个性化与舒适化的设计，打破沉闷环境激活老城区的新鲜居住气息 海尔地产 浸润千年文化 融合现代筑城理念 开发一个可传承的片区居住地标 衍生一个惊艳而非经验的城市经典之作 在一个成熟的区域，依山而建，打造一个配套齐全、生活舒适、交通便利、有山有水的现代人居 外部价值 内部价值 价值树 交通 区域价值 自然资源 建筑 生活配套 发展潜力 河 山 中景 远景 建筑规划 建筑类型 户型区间 会所 南北干道济泺路，9个公交站点 20条公交线路 3个医院，2个商业，1个超市 4个学校 老城区，旧城改造；滨河新区发展 东邻东工商河 西依标山 简欧、精装公共大堂 高层 80—140㎡主流户型 （90-110㎡为主力） 2000㎡社区运动休闲会所 标山，山顶关帝庙、钟楼、 凉亭 山体公园、山脚休闲广场 海尔标山项目产品价值树 树 标山的山体绿化 其他 文化 历史 标山历史悠久，从元代便有记录 人文 历史上人文辈出，以张养浩最著名 景观