莱钢·凯旋公馆4月份推广执行方案 家的凯旋爱的绽放 不管多牛气的住宅项目， 最终面对的，是一个个以家庭为单位的小群体。 不管多牛气的广告推广， 最终面对的，是一个个读这则广告有血有肉的人。 广而告之，需先打动主流群体中的每一个个体 不管多牛气的住宅项目， 最终面对的，是一个个以家庭为单位的小群体。 不管多牛气的广告推广， 最终面对的，是一个个读这则广告有血有肉的人。 广而告之，需先打动主流群体中的每一个个体 推广策略 3月份主打“亲子社区”概念。 紧紧抓住目前“学区房”这一可兑现的利益点，通过对“亲子社区”概念的营造，将学区房卖点转化成为项目符号化表达。一提凯旋公馆就是学区房的代名词。 其它卖点围绕“亲子社区”概念去做，如百米运动小景、双水景、主城区等。 月度主题 主城里名校旁“亲子”住区 备选主题 给孩子飞得更高的舞台 家的窗前看孩子在名校读书 渠道建议 渠道细分策略，渠道功能化选用，各司其职。 渠道选择：户外、网络、广播、短信、派单、报广等。 1、概念营造型渠道选取： 户外：概念宣传、营销节点辅助宣传 报广：概念宣传与重大节点告知 电视：概念宣传与核心卖点配合 2、销售推动型渠道选取： 网站：概念下产品利益点剖析与客户情感沟通 短信：产品利益点下营销节点告知 派单：概念下产品利益点剖析与客户情感沟通 夹报：概念下产品利益点剖析与客户情感沟通 电台：核心卖点演绎，概念落地 户外示意 更换时间建议：3月8号 文案示意1： 凯旋公馆LOGO 主城里名校旁“亲子”住区 94-127平新品开盘在即，2万抵5万最后认筹 67968777 更换时间建议：3月18号 文案示意2： 凯旋公馆LOGO 家的窗前看孩子在名校读书 94-127平新品热卖，稀量房源抢购中 67968777 报广示意 文案示意1： 凯旋公馆LOGO 乖宝，爸爸为你选了房 94-127平新品开盘在即，2万抵5万最后认筹 主城里名校旁亲子社区 内文略 文案示意2： 凯旋公馆LOGO 学校里闻到妈妈做的饭香 94-127平新品热卖，稀量房源抢购中 主城里名校旁亲子社区 内文略 围挡示意 更换时间建议：3月19日 文案示意： 不出家门，每天和宝宝牵手散步 “亲子”社区千米运动小径，家的游乐场 家的窗前，看孩子在名校读书 “亲子”社区历下实验小学（分校区）孩子成长的摇篮 湖波涟漪，孩子是一条自在的鱼儿 “亲子”社区双水景院落，陪孩子重拾儿时欢乐 主城里名校旁“亲子”住区 94-127平新品大卖，稀少房源抢购中 网站示意 投放时间建议：3月8日 投放媒体：搜房网 文案示意： 通栏一 好房不等人！主城里名校旁亲子住区 通栏二 买房先排队!94-127平新品XX月XX日开盘 通栏三 优惠要赶早！2万抵5万最后认筹 海报示意 投放时间建议：3月11日 标题示意： 正面主标——概念抛出，一系列反问引起关注 主城里名校旁亲子住区 趁现在，好好陪伴孩子。趁现在，好好规划孩子未来。趁现在，好好想想买房这件大事。 如何让孩子更爱读书？如何给孩子飞得更高的舞台？如何让父子亲密无间？ 凯旋公馆家门口读名校给你想要的答案。 反面标题——情景化体验 乖宝宝，爸爸为你买了房 学校里，闻到妈妈做的饭香 在窗前，看孩子在名校读书 千米小径，每天与孩子散步 广播示意 投放时间建议：开盘前一周 投放媒体：103.1交通广播；99.8音乐广播 文案示意： 孩子诉求版： 妈妈，小明说他爸爸买了凯旋公馆的房子，可以在家门口读历下实验小学（分校区）。 主城里名校旁亲子社区。 凯旋公馆，94-127平雍景新品XX月XX日开盘，2万抵5万认筹倒计时，好房不等人！67968777 淘宝体版： 亲，不用担心孩子上学；亲，不用担心离繁华太远；亲，不用担心没地与孩子玩耍。 主城里名校旁亲子社区凯旋公馆，94-127平雍景新品XX月XX日开盘，2万抵5万认筹倒计时，不包邮！67968777 短信示意 时间建议：每周保持一定量投放 资源建议：可否考虑医院刚出生的婴儿父母资料库/幼儿园父母资料库（也可置业顾问CALL客） 文案示意： 信息释放短信： 宝爸宝妈们，请留意这条短信。凯旋公馆，主城里名校旁亲子社区。给孩子更多呵护。94-127平米新品开盘在即，抢先一步排好队，孩子将来有福啦。67968777 加班忙，应酬忙，各种忙。如何顾孩子？不如考虑凯旋公馆。主城里·名校旁·亲子社区，给孩子更多呵护。94-127平米新品开盘在即，2万抵5万最后认筹。67968777 早点回家多陪陪孩子。凯旋公馆，主城里名校旁亲子社区。给孩子更多呵护。94-127平米新品开盘在即，抢先一步排好队，孩子将来有福啦。67968777 。。。。。。以上无文本格式，具体下载查看