福州金辉房地产开发有限公司十年发展回顾与管理现状调研分析报告 福州金辉房地产开发有限公司 CBHandsun深圳市华盈恒信管理顾问有限公司 JHDC-DY-003 金辉集团经过十年的高速发展，目前已成为以房地产为支柱产业，兼营酒店、物业管理等多项业务的综合性集团公司，金辉地产在2015年获选福建十大地产公司品牌之一，是福州房地产行业的领头企业之一。 金辉地产经过十年的蓄力和与融侨集团的联姻，获得了前所未有的跨越式发展机遇。但是金辉地产在飞速发展的同时，也遇到了管理和人才上的瓶颈——如何构建现代企业管理系统以夯实基础管理？如何吸引优秀人才以支持快速扩张？……应该说管理问题已成金辉地产快速发展过程中的主要瓶颈问题。 在金辉地产各级领导和员工的全力配合和支持下，华盈恒信项目组冉斌、水藏玺、谭文平、李鸿飞四位顾问于2006年05月18日至30日完成了对金辉集团前期的调研工作，经过系统分析，项目组现在向金辉提交正式的《企业管理调研分析报告》。 在本调研分析报告中，我们将重点分析金辉地产基于历史原因所形成的管理现状，同时还结合金辉地产高层管理者的变革思想，寻求金辉地产组织结构、人力资源系统的变革方向和基本解决思路。 通过前期的调研诊断和系统分析，华盈恒信对金辉集团和金辉地产有了比较充分的了解 一 管理诊断简述 二 金辉十年发展回顾与总结 三 金辉管理现状评估及分析 四 金辉管理提升整体解决思路 五 致谢及下阶段工作计划 金辉十年历程回顾 金辉发展各阶段总结及优势分析 金辉的未来展望 本调研分析报告导读说明 一、管理诊断简述 二、金辉十年发展历程回顾与总结 三、金辉管理现状评估及分析 四、金辉集团管理提升整体解决思路 五、致谢及其它 目录 资料查阅分析 华盈恒信顾问通过四种方式对金辉的组织结构、流程和人力资源管理现状进行了深入细致的了解 以林董事长、郑总、翁总等为代表的高管人员的人格魅力深深影响着员工 具有一支对工作充满热情、作风务实、踏实肯干的员工队伍 员工具有较为丰富的工作经验、岗位经验和行业经验 公司具有良好的 工作氛围、和谐的人 际关系 员工普遍对公司的发展充满信心，坚定不移追随公司的发展 投资者对公司高管人员的信任和充分的授权 经营稳健，初步形成了具有“金辉速度”和“金辉特色”的发展模式 信息来源：资料查阅 信息来源：员工访谈 在调研过程中，金辉管理层对咨询给予高度重视，各级管理干部及员工进行了认真的配合，项目组各成员积极参与，围绕着金辉的现状、问题和发展畅所欲言，献计献策，从而保证了咨询的质量，形成良好合作的开端 华盈恒信顾问认为本次调查工作达成了预期目标，收集的资料、信息、数据是真实充分和具有代表性的，为下一步的咨询工作提供了充足的信息和依据，在此基础上所分析推导出的结论具有指导意义 调研工作的总体概述 一、管理诊断简述 二、金辉十年发展历程回顾与总结 三、金辉管理现状评估及分析 四、金辉集团管理提升整体解决思路 五、致谢及其它 目录 金辉十年历程回顾 1998年 12月，开发建设“锦江花园” “打造更多人买得起的好房子” 1999年 12月，金辉大厦竣工验收被评为福州市优质工程，成为福州对外窗口的标志性建筑之一 2000年 01月，锦江花园销售一空 05月，开发建设“河滨花园”9座纯住宅商品房社区,两次荣登市交易所月销售量的龙虎榜 2001年 07月，响应福州市政府“东扩南进”的城市发展号召,开发建设“富华家园”和“东景家园”商住社区 2002年 05月，开发建设“金辉东景”小区5万平米 2003年 04月，金辉集团组建 11月，“世纪金辉Ⅰ期”共23座商业住宅楼全面推向福州市场 2004年 05月，“世纪金辉Ⅱ期”占地85亩，共23座商业住宅楼全面开盘 11月，拓展连江，开发“傲江景城”占地130亩，共建45座商业住宅楼，总建筑面积约20万平方米 获福建省房协、福建省消费委员会授予的“诚信企业”称号 2015年 04月，开发“金域蓝湾I期”项目，总建筑面积约13万平方米。第一期逆市开盘，取得佳绩 “世纪金辉Ⅱ期”全面交付 05月，金山浦上大道上“南国金辉”开盘 2015年 06月，福州市首届“共筑诚信地产”被市民评选为“诚信地产”称号 9月，参加福州市土地竞拍，获得仓山区则徐大道西侧占地63.71亩和金榕路东侧占地112亩，“莱茵城” 2006年 2006年，第十四届住交会上，获“福州房地产十强企业”的荣誉称号 2015年度中国福建十大地产公司品牌 融侨物业已入驻南国金辉、水印长天、莱茵城三大项目，全面打造高尚社区的生活理想 2015年 10月，在金山乌龙江畔推出了“水印长天”，共建27座商业住宅楼，总建筑面积约14万平方米，含亚别墅、小高层、多层洋房在内，共享别墅生态的高端物业 12月，在“2006中国房地产与家居产业双百峰会”上，荣获“2015年度中国福建十大地产公司品牌” 1996年 林定强先生1996年在榕投资设立福建金辉房地产开发公司，外商独资企业 1997年 05月，开发建设金辉大厦