委托单位：上海市城市建设投资开发总公司
报告单位：上海天启企业策划有限公司
上海开启房地产投资咨询有限公司
报告日期：
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市场篇
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上海市宏观经济分析
（一）、经济总量大跨越，综合实力大提升
人们通常用国内生产总值（GDP）来衡量一个国家或地区经济总量规模，1989年上海全市GDP不足千亿元，2001年达到4950.84亿元，按可比价格计算，经济总量规模比1989年扩大了2.6倍。现在，上海一个月实现的经济总量就相当于1989年全年经济总量的三分之二。在这期间，虽然曾有亚洲金融危机、世界经济增长减缓、国内需求不足等来自国内外不利因素对上海经济发展的干扰与影响，但据数据表明，按可比价格计算的年均经济增长率，这期间达到11.3%，高于同期全国平均增速2个百分点。尤其是1992年以来，连续10年保持两位数的增长速度，其中1999年的增幅达到10.2%，名列全国第一位。伴随国民经济的持续快速发展，综合实力显著增强，人均GDP不断跨上新台阶。1989年，上海全市人均GDP从5000多元起步，1993年实现万元跨越，达到11700元，而后又用了两个三年实现了2万元和3万元的跨越。2001年已达到37382元。按当年汇率计算，全市人均GDP已经达到4500美元左右。