庆城县莲池开发区建材市场项目建议书
一、项目概况
1、项目名称：庆城县莲池建材市场
2、建设性质：新建
3、项目业主：庆城县莲池开发办
4、建设内容：规划总面积100亩，内分住宅区、商贸区、生产厂区等七大区块。新建砖混结构门面房350间，建筑面积7500平方米，钢架大棚13000平方米，主要经营水暖、钢材、水泥、木材、地板砖等建材的批发零售。
5、建设地址：庆城县莲池开发区
6、投资估算：总投资3718万元，一期工程计划投资2564万元，二期工程计划投资1154万元，全部为固定资产投资。
7、经济效益：预计年可完成销售收入8000万元，实现利税1200万元，其中税金270万元，投资回收期4年。
二、项目背景
随着市场经济的进一步发展，国家加大对基础设施建设的投入，以及人民生活水平的提高，促进了建材行业的快速发展。庆城县作为庆阳市北三县的商贸物流中心，市场日益扩大，从事建材相关行业经营户达200余户，建材年交易额逾亿元。但由于没有专业建材市场，从事该行业的企业、个体普遍存在布局零乱、分散经营、规模偏小、信息不灵、服务水平低等问题，市场存在萎缩的危机。因此，迫切需要建设一个高规格、高档次的大型建材市场，以促进我县建材行业走向正规化，推动县域经济发展。
三、建设条件
莲池开发区位于国道211线和省道202线交汇处，区位优势明显，交通便利，市场繁荣，商贾云集。莲池开发已全面启动，建材市场的新建不仅能进一步加快莲池的开发，而且能够为油田企业提供相关的生产原料。目前，县内尚无专业建材市场。
四、投资估算及资金筹措
1、土地征用费：100亩×10万/亩=1000万；
2、门面房建设：7500平方米×800元/平方米=600万元；
3、钢架大棚：13000平方米×860元/平方米=1118万元；
4、货场、院坪、道路硬化：20000平方米×300元/平方米=600万元；
5、亮化、绿化、大门、供排水等基础设施：300万元；
6、不可预见费：100万元；
7、资金筹措方式：引资。
五、预计经济效益：
1、营业收入：预计年实现销售收入可达8000万元；
2、利润：按营业收入的12%计算，年获利润960万元；
3、税金：按营业收入的3%计算，年上缴税金240万元；
4、投资回收期：固定投资3718万元/年获利润960万元=4年。
六、结论
项目建成后，可以吸引众多的零散经营户和厂商到市场内集中经营，依照仓储式批零兼营的模式，向消费者提供一站式的购物和服务。既填补了本县无建材市场的空白，又能辐射周边地区，有很好的市场前景和发展潜力。