北京木棉花酒店管理有限公司隶属华润集团旗下，木棉花酒店品牌是中国较早的精品系列酒店产品。第一家木棉花酒店创立于2003年7月，位于深圳罗湖区，后相继在在北京、无锡、广州、白洋淀等地开业。木棉花品牌酒店，追求鲜明个性和时尚品味，以永不言倦的创新精神发展时尚商务酒店，以独具艺术风格的设计，个性化的服务和温馨的人文环境，演绎着时尚商务酒店的最新定义。木棉花系列品牌酒店在产品组合、客户渠道及商业运营模式等方面积累了丰富的经验。

北京木棉花酒店管理有限公司致力于为各类地产开发商、物业业主提供酒店投资咨询和运营管理服务，通过产品创新、服务创新，为顾客打造更优秀的精品酒店产品，提升顾客的住宿体验，为股东创造持续稳定的投资回报，将木棉花系列品牌酒店打造成精品酒店市场的卓越领导者。

酒店设计创新理念：
自然、简约、实用、现代、舒适、亲切、品味
总体要求：
要求合理、科学地考虑平面布局与流程，充分满足“自然、简约、实用、现代、舒适、亲切、品味”的风格，利用自然采光、通风、采用合理有效的措施，尽力降低能源消耗、体现创新思想和节能观念。

三、酒店功能：
A. 标准客房、商务套房、豪华套房。

B. 宴会厅、中餐厅、西餐厅。

C. 多功能厅、会议室、书吧、共享空间。

D. 厨房、备餐间。

E. 康体中心。

F. 工程设备。

G. 员工餐厅、员工宿舍。

H. 行政办公区。

I. 仓库、卸货、布草。

J. 大堂、前台、走廊、消防梯。

K. 安防监控系统
L. 网络、通信系统

四、机电项目具体要求：
4.1高/低压配电：
4.1.1酒店供电要求由二路独立来源的市电高压供电到各台变压器分列运行，在高压及低压侧中间设置联络开关，互为备用。单路市电高压容量必须能够供电给整个酒店，当其中一路高压断电时，另一路市电高压电源可经高压母联开关送电至所有的变压器，以保证整个酒店100%供电的可靠性。当两路市电高压供电均中断时，备用发电机组则自动启动并于8秒内供应相关负荷。供应所有消防设备及其他指定必需之负荷，以确保酒店的正常运营。

4.1.2低压配电系统采用220/380V，50HZ，三相五线TN-S系统。低压配电屏采用组合柜式装置，而设计中变压器共分2组，各组变压器在所属组别的低压配电屏的进线之间设联络（在母线联络空气断路器和进线空气断路器之间设置机械及电器联锁以避免变压器并联运行），低压母联断路器的投入方式应设置《自投自复》、《自投手复》和《自投停用》三种运行方式的选择开关。低压母联空气断路器自投应有延时，其延时的时间应大于现有高压配电屏母联真空断路器投/切延时的时间。当低压主进线空气断路器因故障（过载、短路或接地等故障）分闸时，低压母联空气断路器不得自动投入。低压配电屏内设自动调整无功功率补偿电容器，以保证功率因数保持在0.9（滞后）或以上。

4.1.3消防设备，IT，PABX，消防中控室，电梯，应急照明将采用双回路送电，每路电缆均采用耐火电缆，并在最末以及配电箱处设自动切换。当市电故障时，应急照明和重要负荷经自动切换装置接至备用发电机电源，以维持应急照明和重要负荷之供电。

4.1.4提供不间断电源给电脑，收银机系统，程控交换机，BAS楼自控系统，消防控制中心，疏散广播，刷卡机，收银机，前台接待，电子钥匙门锁卡系统，摄像监控及防盗和燃气探测系统。UPS接入应急发电机回路上。

4.1.5应急发电机的故障反馈于消防控制室。

4.1.6所有客房走廊，客用公共客区，会议厅及多功能室，餐厅及厨房，停车场，消防控制室，控制中心，交换机房，电脑房，话务员室，高低压变配电房，及各重要机房，工程部及各机电房，后群工作区及办公室，洗衣房，员工更衣间，逃生楼梯都装有带可充放蓄电池（90分钟）的应急灯，应急灯供电回路由发电机供应。

客房内在卫生间门外走廊墙的低处安装一个应急照明灯（建议LED），此应急灯只接上应急发电机回路，不要求有蓄电池，当停电时，自动亮灯。

4.1.7公共区域每隔8到12米安装电源插座，客用电梯厅也提供供电源插座及语音面板插座。提供足够的电源插座在客用公共区域，如客房外公共走廊，电梯厅，客房服务间，消毒布草房，宴会，会议，多功能厅及前室，餐厅酒吧，大堂及入口前室雨棚，公共洗手间，SPA，健身房，后勤公共区域如公共走廊，停车场，强弱电井内，所有机电房，收货平台，厨房及储存室，配菜间，避难层，后勤办公室。

4.1.8 应急照明所占比例
地区 应急照明（占整区照明的百分比）
入口大堂/电梯大堂 30%（15%为可充放蓄电池）
楼梯100%（100%可充放蓄电池）
停车库20%（10%可充放蓄电池）
机电设备房50%（15%可充放蓄电池）
出口指示灯100%（100%可充放蓄电池）
公共走廊30%（15%可充放蓄电池）
客房内走廊1盏LED灯，在300mm高度
餐厅，会议厅，SPA，健身区，会所，及其他客人聚集区域 30%（15%可充放蓄电池）
后勤区域20%（10%可充放蓄电池）
4.1.9客房内要求有一个应急照明灯，建议采用LED灯具，安装在室内玄关墙低处距地面300mm。当正常供电停电时，此应急灯自动点亮。

4.1.10节能及电容补偿：除门厅等客用公共区域，餐厅，会议厅采用节能灯配以装饰灯具外，办公、会议、车库等用房采用高效节能荧光灯光源为主，设备用房、库房等其他公共用房采用节能灯具，荧光灯应配用电子镇流器或节能型电感镇流器，高压钠灯、金属卤化物灯应配用节能型电感镇流器，气体放电灯具应配电容补偿装置，功率因数不应低于0.9。