目录 第一章：项目简介 第二章：核心优势解读 第三章：运营规划 第四章：招商 第一章：项目简介 全称“中国（江门）国际绿色光源博览交易中心” 简称：光博汇 CEPA粤澳合作项目,投资方为澳门财团；是全球在建的最大绿色照明产品市场综合体，建筑面积近100万平方米 国家、省、市三级政府重点扶持项目、江门十大重点项目、政府重点督办工程 项目主体功能：产品展贸、国际展览、电子商务、智能物流、酒店餐饮娱乐等配套服务 项目配套功能：产品研发中心、产品检测中心、产业人才学院、行业价格指数发布等 光博汇 大城崛起，产业新中心 第二章：核心优势 崔世安特首和庞国梅市长亲临视察光博汇项目 光博汇是目前澳门资本在国内的投资项目，项目从规划建设开始，便已受到各级政府领导的高度重视，澳门特首崔世安先生亲临参加项目的奠基仪式，这是粤澳合作的又一重大成果！ 粤澳合作领导关怀 江门市委书记刘海调研光博汇项目 1、税收：增值税、营业税、企业所得税地方留成部分，按免三减二执行，支持企业发展。 2、行政收费：市级以下行政事业性收费纳入零收费范围（城市基础设施配套费除外）中介服务项目可优惠协商处理。 3、证照办理：对投资光博汇的客商采用绿色通道管理，由光博汇协助投资者代办各种证照证…… 4、科技创新：对重大产业化项目、关键技术和共性技术、新产品研发等，经评审通过后给予10万至200万科技创新补贴 5、发明专利：经授权后的每件专利资助标准：发明专利5000元/件；实用专利500元/件；外观专利300元/件；国外授权发 明专利2万元/件。 6、名牌创建：获得国家级名牌或商标奖励50万元；获得省级名牌或商标奖励30万元 ；获得出口免检奖励50万元。 7、市场扶持：对承担政府投资LED项目，按销售价格给予二年同期银行利息50%贴息补贴对企业在国外参展费用给予3万元 补贴，在国内参展 费用给予1万元 补贴。 8、人才引进：本科以上学历专业技术人才，可由引进企业申请 ，办理本人及直系亲属申请 入户；农业户口的可办理农转 非。企业引进的高级工程师类人才可由政府补贴安家费用10万元；教授级高级专业人才，最高补贴15万元。 9、投资入户：一次性投资超过30万元；累计三年投资超过30万元；累计纳税超过30万元 的投资者，可办理本人和直系亲属 投资入户 。 10、子女入托入学：凡在光博汇投资的客商，其子女入学，小孩入托均享受江门市市民同等待遇。 江门市人民政府文件汇编江政办发[2012]32号 关于支持光博汇项目建设发展专项政策 全国50%以上的照明企业在中江 广东90%以上的照明企业在中江 世界照明看中江 雄踞产业核心 坐拥千亿市场 长远规划 完整产业链布局 中国照明产业发展到今天 需要一个新的中心 产业核心： 在江门周边有15000家照明企业形成资源共享的绝对优势 物流核心： 在周边聚集着三百多家物流公司，物流已经通天下 市场核心： 中国灯都的共享平台，已经形成国际绿色照明的优势地位 项目效果图 高级酒店 高级酒店 高级酒店 高级酒店 双子写字楼 双子写字楼 国际会议中心 两座主高达160米高的国际CBD写字楼 建筑总面积近100万平方米 拥有超4000停车位，层高达8米 拥有4座不同主题的高级酒店，客房总量愈1000个 行业至大综合体 总投资超40亿 业内首创 国际展馆 规划多个国际展馆，建立覆盖全球的营销网络，吸引分布全球的优质采购商。 光博汇，届时将成为汇聚超4000 家优秀照明、灯饰品牌的商业航母，为全球采购商提供一站式的采购服务。 从这里出发，辐射全球 欧洲区 北美区 亚太区 非洲区 拉美区 中国区 企业众多品牌满天下 由政府牵头各相关职能部门，设立光博汇行政服务中心,为光博汇入驻商家提供最便捷的行政服务 行政服务中心一站式服务 金融服务中心 盘活财务运作 光博汇董事会主席陈克俭与龙头物流企业签约 黄金商圈/大物流/构建海陆空立体物流服务平台 立体物流货通天下 利用光博汇大型户外广场，演绎以“光”为主题的视觉盛宴 灯光SHOW 光博汇以集团化的发展模式为方向，以专业化的运营为核心，由集团控股管理营运、物业管理、国际物流、信贷金融、电子商务五大板块，保证出色的运营效果，结合光博汇强大的资本优势，助力商家快速成长，抢占全球市场份额。 集团控股运营保障 照明史上最有价值的产权式商铺 40年 产权 一铺”燈”天，一驻即发！ 金 铺 成本优势：照明市场，成本论英雄，优先实现成本优势，方能立于不败之地，优先拥有产权， 经营成本必定大幅下降，产品的价格优势将全面凸显，竞争力直线上升； 升值空间：2009年*纪广场开业，租金不过30元/平方米/月，现在，已经直逼300元/平方米/月 2010年*代广场开业，租金不过50元/平方米/月，现在，已经直逼500元/平方米/月 2012年*盛广场开业，租金已经，直接飞到190元起 租金，就像脱缰的野马 左傍古镇，右邻产业园区的光博汇，其洼地效应，已经无须怀疑 产权，可以带给你……. 2012 2009 2010 2012 2012 2013 *纪广场 *代广场 *盛广场 租金年均涨幅超100% 30元 50元 300元 190元 500元 租金