大公馆
深圳BOB尽致广告2005-2007
面对武汉汉口外滩后面一栋烂尾楼的勇敢思考：
品牌愿景：小户形态 城市标识 目标人群定位：没日没夜质感享乐阶层 项目核心：后外滩 大人物 小公馆 项目命名：Mr.Big 兰陵·大公馆 商业命名： Mrs. .Big 兰陵·新天地 项目属性定位：中国汉口·后外滩·没日没夜质感享乐·大人物的精装MINI HOUSE
2005年·第一期推出：
You Mr.Big
Are You Mr.Big Yes, I am.
Are You Mr.Big Yes, we are.
Where is Mr.Big
机场户外的独特沟通方式
机场户外的独特沟通方式
样板房开放的特别表白
开盘即OPEN
二分之一加二分之一等于四
游戏？ 开盘！ 别迟到
自我PK开始
楼书也可以被疯抢，连BOB仅留的收藏都难逃。

用相机与城市交谈
啤酒 美女 酒吧 大公馆
一期销售分析：
成交首要原因地段占八成； 成交客户男女比例平均，25—39岁占到近七成。 成交汉口客户近八成；自用客户八成； 主要职业分布白领占29％、事业单位（老师/医生/银行/设计院/长航等）占28％、私企业主占26％、公务员占11％。
2006年·第二期推出：
I HATE Mr.Big 恨他有多深，和爱他一样深
NO Mr.Big else
I am Mr.Big 大人物的第二夏
海报
围墙
第二夏
样板层开放
排号开始
大人物的江景行馆
开盘
开盘
业内杂志广告
物管软文
封顶软文
第一波强销过去。问题出现了：存量，主要户型:B、C、D ，面积小，大多在45平方米左右，户型还算方正，没有煤气管道，没有厨房空间，只有个很小的生活阳台，高层南向的可以看江景，低层的比较便宜，这样的户型……
关于MINI ME中间的思考
I HATE Mr.BIG
06年第二波产品推出市场阶段推广主题：
恨他 其实更爱他 你一直恨他，就表示你一直都爱他
恨他的高品味模仿不了,恨他的物质玩味,恨无法成为他… 恨他更爱后外滩的小房子,恨成了他大房子的主人,却从未被允许踏进那小房子一步… 恨没有早下手,或者为时不晚应该多卖几套,成为更高的同类…
让人爱恨交织的Mr.BIG
二期销售分析：
成交客户中30岁以下客户占48%； 73%的客户来源于汉口，77%用于自住； 所属行业：事业单位职员占27％、私营企业主占25％、白领25％、公务员共占12％、房地产极其附属行业（广告、媒体）11％ 。 因地段和品质复合成分成交客户增多，朋友介绍及广告渠道获知途径客户增多。
二期因地段和品质复合原因成交客户增多，朋友介绍及广告渠道获知途径客户增多。

小结一下：
二期特别现象之圈内同行购买大量增加。

从一期到二期，项目从4800元到7800元，一直保持领先周边项目均价1000元左右。

NO Mr.Big else.大公馆三期现还在继续向前。。。。。

谢谢分享