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保定白洋淀待建度假酒店市场及经济可行性研究报告_61P.rar

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更新时间:2018/11/4(发布于河北)

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文本描述
目录
1.保定市概况……3
2.京津酒店市场研究…6
3.待建酒店地块分析13
4.竞争度假酒店市场及需求分析……18
5.待建度假酒店定位及客源需求、设施推荐29
6.待建度假酒店需求、入住率及平均房价预测……39
7.待建度假酒店收支及投资回收期预测43
8.竞争奢华度假酒店市场及需求分析……47
9.待建奢华度假酒店定位及客源需求、设施推荐52
10.待建奢华度假酒店需求、入住率及平均房价预测……62
11.待建奢华度假酒店收支及投资回收期预测66
12.目的地度假酒店案例分析.70

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1.保定市概况

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保定市概况

保定在河北省内位置

保定市位于华北平原中部、河北省中部,
总面积22,190平方公里。同时,保定是河
北省人口最多的区市,2012年末常住人口
为1135.14万,主城区人口近240万,市区
建成区面积300平方公里。

保定市区位优势显著,市中心距北京140
公里、天津145公里,距省会石家庄125公
里。与北京、天津构成黄金三角,自古是
“北控三关,南达九省”的“通衢之地”,
曾长期为河北的政治、经济、文化中心,
是京津冀地区中心城市之一。

2006-12年期间,保定市GDP呈现稳步增
长态势,名义地区生产总值的复合年增
长率达到15.4%。其中第二产业增加值
增长最快,复合年均增长率达16.3%,
工业占GDP比重较高,2012年占比达
55%,主导地位显著。人均生产总值7
年内以13.2% 的复合增长率稳步增长,
至2012年达到24,054元;
项目地块

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保定市经济与旅游概况

保定市生产总值增长情况2006-2012
2006-12年期间,保定市GDP呈现稳步增长
态势,地区生产总值的复合年增长率达到
15.4%;固定资产投资总额在2006年至2012
年期间增长显著,复合增长率达22.8%;
根据最新的规划,定位保定城市性质为:
国家历史文化名城,以先进制造业和现代
服务业为主的京津冀地区中心城市之一。

保定市旅游人次和收入情况2005-2012
2012年,保定市全年共接待旅游访客4492
万人次,实现旅游总收入人民币237.3亿元。

与上年相比,旅游访客人次上升了20.0%,
实际旅游总收入提高了12.1%。

2007-08年受全球性金融危机影响,国内旅
游市场略有下挫,但之后迅速反弹,均以
超过20%的比率增长;同期,旅游外汇收入
复合年均增长率达33.4%,显示了国际游客
较高的消费水平。