究竟从哪个角度能看清楚这片土地的过去、现在、未来?
世界蓝本启示
纽约·曼哈顿:
曼哈顿是纽约市金融、商业中心地。华尔街、中央公园、联合国总部、大都会艺术博物馆、大都会歌剧院等都集中在曼哈顿岛。
这条长仅1.54公里,面积不足1平方公里的华尔街,集中了几十家大银行、保险公司、交易所以及上百家大公司总部和几十万就业人口,是世界的金融中心。
曼哈顿中城,被称为“不夜城”,此区为曼哈顿岛最拥挤、最繁华的地区,也是世界上摩天大楼密度最高的地区。
区内各种配套齐全,多个交通枢纽也都在此。
完善配套设施,缓解老城因功能单一而出现的夜晚“空洞化”现象;
开发利用地下空间,缓解地上空间不足问题。
伦敦金融城
伦敦金融城位于现代伦敦城中心的东北部,泰晤士河的北岸。2.6平方公里的地方有世界最大的外汇市场和国际保险市场,有最古老的证券交易所、黄金市场,还有100多家本国银行和520多家外国银行。
历史悠久,自由开放; 政府支持配合,集中专业金融产业 ; 立体交通优势。
香港中环
中环,位于香港的中西区,临维多利亚港湾。是香港的政治及商业中心。
香港政府总部,立法会大楼,香港汇丰银行总行大厦、中银大厦、香港交易所、法国巴黎银行、盈丰财资市场等大型金融机构总部都聚集在中环。
历史悠久,自由开放,政府支持配合;
优越的立体交通网络;
丰富的购物、文化、娱乐休闲配套。
上海·浦东·陆家嘴金融贸易区
陆家嘴金融区除了500多家金融机构,
还有近300家有影响的国内外大集团企业,
2.5公里长的滨江大道、10万平方米的陆家嘴中心绿地、5公里长的景观道路世纪大道,连结浦西浦东的外滩观光隧道、上海国际会议中心和金茂凯悦大酒店、香格里拉大酒店、新亚汤臣大酒店等。
国家鼎立支持配合,自由开放 ;
多元的立体交通优势;
丰富的购物、文化、娱乐休闲配套。
法国·拉德芳斯
德芳斯广场和新区:集办公、商务、购物、生活和休闲于一身的现代化城区。有众多法国和欧美跨国公司、银行、大饭店总部,面积超过10万平方米的“四季商业中心”、“奥尚”超级市场、C&A商场
具有政府背景的拉德芳斯区域开发公司(EPAD)带头开发;
多元写字楼满足了多样化的商务空间需求
完善的配套设施,良好的景观、文化环境
高效、便捷的交通体系;
东京新宿
新宿已成为典型的交通枢纽型商圈,周遭林立许多大型企业总部所使用的摩天大楼,仅在以新宿站为中心、半径为7000米的范围内,就聚集了160多家银行。
政府支持配合;
地下空间的开发利用,交通枢纽的立体开发;
各种购物、公园、文化、娱乐休闲配套。
也许,只有站在世界的高度,
才不会误解和误读项目。
江北嘴CBD
中国第三区,重庆两江新区核心
两江新区
一、三区行政中心、居民聚集中心区
二、三大交通枢纽
空港:2015年发展成为6千万人次吞吐量的中国第四大机场
港口:中国内河航运最大枢纽
铁路:国家八大铁路枢纽之一,国家八大铁路集聚交汇于此
三、三个商务集聚区域
江北嘴中央商务区:今后五年上千亿的商务写字楼、商务房地产在此集聚
悦来会展中心:今后五年形成西部最大的会展商务集聚区
北部新区:商务写字楼已基本形成规模
四、三大块工业
新建的100平方公里的石船、鱼嘴区,可开展上万亿的工业
北部新区和渝北到机场周围的一块汽车工业和装备工业、电子工业的板块
北碚的蔡家,以及在二环周边的一些工业带
五、两个保税区
江北嘴中央商务区
包括江北区石马河、大石坝、观音桥、华新街、五里店、江北城及渝北区龙溪镇。建成全市金融、商贸、文化发展等商务核心区。江北嘴CBD全力打造成为长江上游地区金融中心的核心区,布局金融总部机构和高端服务机构。
江北嘴CBD在两江新区的功能定位
江北嘴城市规划:
双城结构:江北城的规划允分体现记忆与未来双重主题,总体规划结构采用记忆之城与未来之城的双城结构。
半岛五区:充分考虑现代商务办公功能,兼顾必要的服务休闲功能,整体上形成商务办公区、综合服务区、混合使用区、休闲娱乐区和配套居住区。
双城绿环:江北城规划中引入绿色理念,构建开放空间系统。开放空间穿插于双城之间,是中央商务区的活力之源。
公共轴带:在江北城中部建立一条开放空间土轴序列,将渝中朝人门、南山景观拭连接成为一个空间整体。在该轴线空间卜安排大剧院、科技馆等大型公益设施,以及金融商贸中心等标志性建筑群。
多样交通:规划中建设千厮门大桥连接渝中半岛,轻轨四号线绕过江北城的核心地段,并向南部与渝中区连接。
数字江北嘴 用地规模约2.26平方公里; 总开发量约653万平方米 (地下开发面积约110万平方米) 其中办公写字楼262万㎡,约占总量的48%; 酒店31万㎡,约占总量的6%; 文化娱乐20万㎡,约占总量的4%; 商业配套50万㎡,约占总量的9%; 居住179万㎡,约占总量的33%。
到2012 年,江北嘴将集中建设30多万平方米的大型商业设施,200万平方米、30栋高层建筑拔地而起,金融核心区初见端倪。 到2015年,将有600万平方米建筑竣工投用,基本建成江北嘴金融核心区; 到2018年,一个功能完善、配套齐全的长江上游金融核心区将全面建成。届时,江北嘴将实现重庆80%的金融机构在此集中布局,30%的金融机构存贷款余额在此产生,金融业增加值达到750亿元。
1.政府全力支持配合建设
国开发银行、华夏银行
农行
中行
农商行
西南证券
重庆银行
台湾越洋
光华集团
中海九龙仓
财信广场
力帆地块
CENTRAL PARK
国家开发银行、中国银行、中国工商银行、华夏银行、重庆银行、重庆农商行、等多家境内银行及外资银行、证券等金融机构积极准备入驻江北嘴中央商务区。
2、金融中心雏形初现