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2014年香港房地产案例研究报告PPT.ppt

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文档格式:PPT
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更新时间:2018/11/3(发布于广东)

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文本描述
香港概况 一、地理:香港特别行政区位于广东省南面、珠江口东侧,南临南中国海,北接广东省深圳市,总面积为1070平方公里。香港包括香港岛、九龙半岛、新界与离岛四大部分。香港属于典型的滨海丘陵地形,山岭众多,平地很少;大部分沿海平地,都是近百年填海造陆的结果。香港海岸线非常曲折,湾深港多。九龙与港岛间的维多利亚港,地处台湾海峡与南海的交汇处,遥望太平洋,是亚洲及世界的重要海港。二、人口 香港的人口超过660万三、东方之珠、动感之都1.香港优越的自然旅游资源和独具特色融贯东西文化的人文景观2.香港拥有世界一流的酒店设施等旅游基础设施和优质服务3.香港优越的地理位置和便利的海空交通条件 4.香港独特的购物环境和美食文化。香港政府实行自由贸易政策,货物进出口免税,而且也不征收销售税和工商业增值税。5.香港发达的会展经济和总部经济吸引众多商务人士来港。香港拥有世界上最出色、最完善的会议、展览设施,是全球会议中心之一,引着全球总多参展和观光游客。 维多利亚周边 购物 风景 文化 金紫荆广场位于香港湾仔香港会议展览中心新翼人工岛上,三面被维港所包围,并在维港的中心位置,与对岸的尖沙咀对峙,是观景的好地方。金紫荆广场是为纪念中国对香港恢复行使主权而设立,当时中央人民政府把一座金紫荆雕像送赠香港,并安放在当时新落成的会议展览中心新翼,面对海港的广场上,现时已成为香港重要的旅游景点之一,并吸引不少中国内地游客观光。 香港太平山顶海拔554米,是香港的最高峰。山顶是游客热门的游览地方之一,香港的壮丽美景可尽收眼底,而晚上来到此地,从山上俯瞰世界著名的香港夜景,可感受香港动感之都的魅力。不少游客会选择从太平山山顶高居临下欣赏维多利亚港。目前太平山山顶已是香港的主要旅游景点之一,每年更吸引超过六百万人次的市民和游客前往。早年太平山一带由于景观优美、风高气爽,因此逐渐吸引不少英国人居住和发展,所以也留下不少历史建筑。 九龙半岛最南端的尖沙咀位于维多利亚港正中央,三面均被维港环绕,因此尖沙咀海旁设有海滨长廊,尖沙咀码头、文化中心的广场和海港城亦设有观景设施。亦有不少摊贩以维多利亚港及香港岛的景色替游客提供即时摄影服务。 位于九龙南端,维多利亚港海滨。区内集中了大量的商店,购物中心,餐厅和办工大楼,任何时间都是车水马龙,挤满了市民及旅客.这一带更是高级旅馆的集中地。 交通方式 交通方式 维多利亚港旅游区 成立时间:1849年 主要会员:运动爱好者 各界人士 会所描述:香港游艇会是香港历史上最悠久的 俱乐部之一,也是世界上最大的游艇俱乐部。 主要特色:香港第一个游艇竞赛在维多利亚赛舟会 的赞助下举行。直至1889年,为了更好地组织有关游艇的活动,香港科林斯式航海俱乐部成立。1893年,该俱乐部董事会向英国海军部提出申请,将俱乐部更名为“香港游艇会”。 目前,经过一套严格的评审过程,香港游艇会有 1 万余名会员,他们来自各个行业,但都有一个相同爱好--航海或划艇。 游艇 迪士尼 香港迪斯尼乐园位于大屿山,环抱山峦,与南中国海遥遥相望,是一座融合了美国加州迪斯尼乐园及其他迪斯尼乐园特色于一体的主题公园。香港迪斯尼乐园包括四个主题区:美国小镇大街、探险世界、幻想世界、明日世界。每个主题区都能给游客带来无尽的奇妙体验。 特色交通 天星小轮 叮叮车 缆车 香港的世界之最--中环至半山自动扶梯系统 中环是香港的商业金融中心区,半山是香港的富人居住的地区,为了方便半山的富人步行下山来上班,也为了舒缓半山区狭窄道路的繁忙情况,香港政府于上世纪80-90年代修建了一条中环至半山区的扶手电梯系统,于1993年10月15日正式启用。 此系统是全球最长的户外有盖行人扶手电梯。 中环至半山自动扶梯系统全长800米,垂直差距为135米,由有盖行人道和天桥、20条可转换上下行方向的单向自动扶手电梯和3条自动行人道组成。系统由连接中区行人天桥系统的恒生银行总行大厦为起点,经中环街市,沿阁麟街、荷李活道、些利街、摩罗庙交加街、罗便臣道直至终点干德道。完成整个旅行需时20分钟,但大部份使用者都会加上步行以节省时间。这样从中环到半山大概10分钟左右就可以到达。 特色设施 特色设施 由香港旅游发展局推行的「优质旅游服务」计划,规定获得认证的商号必须通过每年的严谨评审,以确保产品和服务达到以下的标准: - 明码实价 - 资料清晰 - 优质服务 香港旅游发展局委托香港生产力促进局为「优质旅游服务」计划的顾问,负责为零售及餐饮商户进行专业评审及年中监察访查。至于旅客住宿服务及发型屋的评审,则由香港品质保证局负责。 有赖全体「优质旅游服务」计划认证商户的鼎力支持,在这10年间,「优质旅游服务」计划得以持续巩固香港作为优质旅游服务都市的形象。为表扬这些商户的贡献,并继续推广这计划,香港旅游发展局特别设立了优质商户奖项。 另外,连续10年或以上获得「优质旅游服务」计划认证的资深商户,将获颁发特别设计的「优质旅游服务」标贴,供其张贴于店铺内。请点击这里查看资深优质商户。 购物及餐饮消费锦囊 要尽享香港的消费乐趣,请查阅购物消费锦囊和餐饮消费锦囊。 优质的保证,深受顾客信赖。精明的商户务必参加「优质旅游服务」计划,以提高生意竞争力。 「无障碍旅游」指旅游地点能提供残疾人士辅助设施,以消除他们行动上的障碍。 香港提供不少残疾人士专用设施与服务。残疾人士来香港旅游时,可以在公共交通工具丶酒店和餐馆丶戏院丶观光地点以至电话亭和洗手间享用有关辅助设备,尽情享受旅游的乐趣。 特色交通 初访游客必游路线:香港湿地公园——海洋公园——大屿山、铜锣湾——热点(浅水湾,赤柱,太平山顶)——文化历史海鲜餐(港市早餐,黄大仙祠,西贡墟)——离岛畅游(南丫岛,赛马)香港迪士尼乐园 文化游路线:到访传统庙宇,探知香港历史(啬园黄大仙祠,香港历史博物馆——大屿山(大屿山,铜锣湾)——探索道地风俗,体会文化光辉(风水导赏团,香港道地饮食,漫游中西区,太平山顶)——昔日香港(维港帆船游,香港海防博物馆,赛马)——古今建筑看香港(三栋屋博物馆,圆玄学院,青马大桥及青屿干线观景台,深井)——离岛畅游(天坛佛 - 大屿山环岛游,露天市场,庙街夜市)——潜藏的宝藏(车公庙,曾大屋,香港文化博物馆或香港中文大学) 大自然探索路线:大屿山(大屿山,昂坪360,寶蓮禪寺及天增大佛,心經簡林,大澳漁村,銅鑼灣)——城市绿洲(香港公园,太平山山顶,香江缤纷夜)——香港湿地公园——离岛畅游(天壇佛 - 大嶼山環島遊,兰桂坊)——西贡畅游——奇趣独特体验(中華白海豚觀察之旅(海上導賞團) ,湾仔)——海滩之旅(浅水湾,石澳赤柱) 亲子游路线:海洋公园——大屿山(大屿山,昂坪360,心經簡林,大澳漁村,銅鑼灣)——启迪孩子(香港科学馆,九龙公园,香港太空馆)——迪士尼乐园——家庭游热点(香港动植物公园,香港公园,太平山顶,赤柱,浅水湾——奇趣独特体验(离岛游 中华白海豚观察之旅,城市遊樂園 - 又一城 各式購物與消閒 )——香港湿地公园 特色游线