喜来登度假酒店

建筑与结构标准



































喜来登酒店建筑与结构标准及在此包含或描述所有材料、规程及系统由以下公司独家制订并属于其独有财产：
喜达屋亚太度假酒店有限公司(“Starwood”)
6 Temasek Boulevard
#40-01 Suntec Tower 4
新加坡 038986

本文内容属于私人商业机密并且是属于喜达屋公司所有的机密财产，未经授权严禁对此手册内容的进行使用、披露或复制。在与授权拥有或使用此等信息或材料的用户之间的任何合作关系或协议结束后，应将此建筑与结构标准立即归还。用户的任何未经授权或非法使用均应对喜达屋公司做出法定及公平的弥偿。























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目录

第一部分 – 总览
目的及范围
结构
产品说明
工程审批

第二部分 – 建筑系统
场地改进
建筑外围
供热、通风及空调系统
建筑管理及控制系统
供水及配水系统
排水系统
供电及配电系统
灭火系统
消防及生命安全系统
指示系统
垂直运输系统
布草
视听系统
低压电系统
安全系统
门类五金
电子门锁系统

第三部分 – 单间说明
客房规划
标准客房
标准客房浴室
客房套房
客房和套间
会所休闲室
客房走廊与电梯门厅
小卖橱
客房服务台和客梯门厅
客房层电气及电话间
车辆门道
大厅
客梯门厅
公共厕所
小卖部
小卖橱
纪念品商店
商务中心
大堂吧与酒吧
餐厅
风味餐厅
二级餐饮设施
前厅功能区
舞厅
会议室
董事会会议室
游泳池与涡流池
健身中心
游戏房
登记处及相关区域
前厅部
喜来登酒店问讯服务部
贵重物品保管处
出纳室
行政部
宴会经理及会议规划部
厨房及冷菜间
接待区
行李房
人力资源部
员工衣帽间
员工餐厅
客房服务
洗衣店
维修部及商店
后厅过道
工程设备间
电视视频机房(MATV)
数据中心

第四部分 – 图纸及文档展示
视听控制板
电视视频机房(MATV)及数据中心
键控一览表
客房编号
双人床客房
豪华客房
客房服务台电梯门厅
登记处
出纳室
商务中心
舞厅
会议室和会议厅
行政部工作间
员工餐厅
员工衣帽间及休息室
喜来登酒店问讯服务部






































第一部分 总览






























目的及范围 第1.1部分

目的及范围
喜来登酒店建筑和结构标准是亚太地区喜来登度假酒店规划与设计的最低要求。这些标准用于设计和建造新酒店、装修现有酒店设施或将其他酒店改造为喜来登酒店。
喜来登酒店建筑和结构标准并非用于限制单个工程的质量水平或外观。在市场对新的或现有的酒店设计和构造标准明显超过这些最低要求的地方，这些新的改进被视为对喜来登酒店最低标准的补充。
本文的标准对具体工程不适用处，由Starwood 亚太技术服务部负责解释并扩充这些标准。
此等标准不应被视作或作为结构或装修规格使用。
本标准不包括地方规则和条款的要求。然而，这些法律要求不应该减少或者更改一般标准目标。如果本手册内容与任何国家、联邦、省或当地的法律出现冲突，则以此等法律为准。放弃对更为严格的标准的应用。
在使用此等标准之前，请向Starwood 亚太技术服务部确认此标准为最新版本。

























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结构 第1.2部分

1.2 结构
本手册中的技术设计和建筑标准分为4个相互独立部分。为了完整理解喜来登酒店设计和建造要求，请将4部分结合起来阅读。

第一部分 – 总览部分是关于本标准手册的目的及使用的总体概述。

第二部分 – 建筑系统是关于喜来登酒店的建筑和工程系统要求的概述。此部分的内容旨在为酒店主要体系设立标准。

第三部分 – 单间描述是为喜来登酒店的每个房间或空间提供技术要求细则。每个房间或空间分成七种形式，包括一般建筑要求；门、窗、五金；装修；家具、卫生设备和电器设备（FF&E）；特殊结构；机械/管道；电源/数据/电话。

第四部分 – 图案和文档展示部分所包含的图纸及文档，可用于进一步说明前文所描述的建筑和结构要求。这些图档是本手册中各个部分的交叉参考。





















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产品说明 第1.3部分

1.3 产品说明
1. 喜来登酒店是为团体和旅游者提供商务和休闲的高档酒店。酒店提供各种各样的服务，包括全方位服务的会议设施，休闲设备，各种餐饮服务。喜来登酒店具有以家居风格为特征的设计，为客户提供最舒适的环境及服务。客房和酒店公共空间均具有成熟而时尚的美感。

2. Starwood 亚太技术服务部将为新喜来登酒店或现有的酒店单独提供一套酒店设备程序。除此之外，Starwood还将为欲改为喜来登酒店或度假村的房产制订了一份房产改进大纲（PIP）。此等文件将作为本手册标准的补充一并提供。





























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工程审批 第1.4部分

1.4 新酒店工程审批
或现有酒店的翻新或改造

1.4-1 概要

Starwood亚太技术服务部为新酒店计划和新酒店结构模型提供技术评审。同样也为现有酒店的翻新工程提供评审服务。

对于新建设项目和扩建项目，Starwood亚太技术服务部对可行性、设计方案、设计开发及施工说明等各阶段的计划及规格说明书均将进行评审。Starwood可保留所有提交的计划和规格说明书。

在批准最终计划之前，Starwood要求提交包括客房和公共区的内部设计方案。内部设计要求应与Starwood的亚太设计审批政策相一致。内部设计公司的选择由Starwood亚太技术服务部批准。提交的内部设计方案应包括颜色、木板材料、内部装潢和材料的说明和切块、灯光及图案。

Starwood要求在设计阶段为新建筑及主要改建工程建一个包括所有装潢的样板客房。基于客房不同的规模，可能也会要求样板客房（豪华客房和双人房）以及客房走廊模型。样板房应建在施工地附近，由Starwood亚太技术服务部对其进行评审。

1.4-2 可行性/设计方案阶段
1. 可行性及草图应除了文件的最低要求之外，还包括酒店附近地图；包含测量、所属区、便利性、使用限制权信息的地点平面图；可出租数量、标准尺单位、停车场空间、餐饮服务、功能定容量、净建筑面积和总建筑面积等信息；外正面图要显示建筑物标志；以及结构规格说明。对于新建筑、主要新增项目或外部改造工程，要求提供酒店外部彩色效果图。

1.4-3 技术设计/施工说明阶段
1. 技术设计和施工说明包含完整的建筑、地形、工程图和说明书；房间、门以及装饰五金；低压电、照明和通讯图纸（不包括在电器平面图内的）；完整的室内装修图纸，包括物品一览表、客房和公共区家具布置；装潢和设备的说明书和插图；指示牌位置的图纸及内部外部方向指示牌详细说明；以及厨房，吧台、洗衣设备平面图和一览表。



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