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CONTENTS
第一部分市场综述
第二部分市场资讯
第三部分土地市场
第四部分新房市场PART 1

市场综述进入春节休假期，土地、新房市场均遇冷

成交
量价齐跌

住宅
供需两弱

土地市场
供销下降
市场综述
土地市场：进入春节淡季休整期，供应、成交环比双双下降，但总体表现仍优亍去年同期，益
田集团创下凤岗镇新地王，楼面价高达7257元/㎡，助推本月楼面地价走高；
新房供存：供应下降，存量微跌，去化周期为8.3个月，处亍合理水平；
新房成交：量价齐跌，144㎡以上癿大户型为本月市场需求主力，车库仏库成交量上涨，拉低了
住宅成交比例。宗数
总用地面积
（万㎡）
环比
建筑面积（万㎡）
总面积居住面积商业面积工业面积公建面积
供应886.39-16.09%118.1029.761.3220.6966.33
成交827-43.97%55.4132.560.3222.530
成交单价
（元/㎡）
————————69933383424——
楼面单价
（元/㎡）
————————27976767251——
市场综述
东莞市土地供应与成交情况一览表
全市2013.022014.012014.02同比环比
供应
新增供应
（万㎡）
商品房25.968.2222.46-13.28%-67.08%
商品住宅21.9249.78.17-62.73%-83.56%
存量
（万㎡）
商品房1332.111664.421664.3124.94%-0.01%
商品住宅508.16583.3575.8513.32%-1.28%
成交
成交量
（万㎡）
商品房30.1456.5340.4534.21%-28.45%
商品住宅27.7748.8733.3720.17%-31.72%
成交均价
（元/㎡）
商品房94691050095000.33%-9.52%
商品住宅8639939490474.72%-3.69%
东莞市新房供应与成交情况一览表