武汉市场月报
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【2014年1月】
克而瑞（中国）信息技术有限公司-华中机构-研究部出品
PART 1宏观政策篇
房产税将进一步的得到规范管理，多项法律法规出炉，预计年内进行开展工作；招商、恒大等龙头房企1月销售“开门红”，强劲势头2月或难延续
经济： 1月CPI同比上涨2.5%与去年12月持平，说明1月物价基本稳定
政策：房产税立法将在年内进行开展工作,将进一步的得到规范管理，多项法律法规出炉
地方：地方政府在楼市调控中方便于民，保护居民的基本权益
企业：龙头房企1月销售“开门红”，强劲势头2月或难延续
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1月CPI同比上涨2.5%与去年12月持平，1月物价基本稳定，总体处于平稳状态
2014年1月居民消费价格指数(CPI)同比上涨2.5%,预计年内通胀压力并不大。自2013年四季度以来，CPI涨幅有趋缓的趋势;
PPIPPI同比、环比均出现下降，落入此前市场预期。统计局数据显示，工业生产者出厂价格中，生产资料价格同比下降2.0%.
Part 1 宏观政策篇/宏观经济
2014年，房地产发展将进一步的得到规范管理，多项法律法规出炉，其中包括《房产税法》、《土地利用规划条例》、《城镇住房保障条例》
Part 1 宏观政策篇/全国政策
房产税立法将在年内进行开展工作
Part 1 宏观政策篇/全国政策
上海重庆房产税试点已满三周年。回首过去三周年，房产税相关工作推进较为缓慢，但是截至14年1月，国土资源部、发改委、财政部均表示将在今年年内确定房产税立法工作，房产税是否开征得到了一个肯定得答案
地方政府在楼市调控中方便于民，保护居民的基本权益
Part 1 宏观政策篇/地方政策
龙头房企1月销售“开门红”，强劲势头2月或难延续
Part 1 宏观政策篇/名企动态
春节前后是传统楼市淡季，假期因素致住宅市场成交大幅下挫。据历史经验判断，一般春节假期对市场的影响将达三周左右，预计2月成交水平将进一步下滑。

资金面偏紧，多地二套房贷首付提高以及房贷优惠利率大幅收紧，也将对后市表现产生一定的负面影响。

销售增长势头或将在2月出现回落，原因如下：
3房产税立法将在年内进行开展工作
2014年，房地产发展将进一步的得到规范管理，多项法律法规出炉，其中包括《房产税法》、《土地利用规划条例》、《城镇住房保障条例》
龙头房企1月销售“开门红”，强劲势头2月或难延续3
宏观经济形势总体评价
Part 1 宏观政策篇/宏观总结
PART 2实时资讯篇
2014年继续实行房价控制目标，湖北2014年开建保障房45万套进程

武汉雄楚大街改造工程预计年底完工，武黄城际铁路5月开通，进一步加强武汉城市圈辐射能力
武汉实行房价控制目标，湖北2014年开建保障房45万套进程
武汉雄楚大街改造工程上部结构施工，年底完工
武黄城际铁路将于5月份开通 全线设10个车站，推动沿线置业需求

我省今年将开工建各类保障性安居工程45.81万套（户），基本建成24万套，分配入住16万套。

今年，我省要完成城市市政基础设施建设投资1142亿元；开工建各类保障性安居工程45.81万套（户），基本建成24万套（户），分配入住16万套（户）；新增住房公积金缴存额230亿元，新增住房公积金贷款138亿元。

同时，今年强力推进保障性住房建设和棚户区改造，全省要改造棚户区36万户以上。对租赁型保障房，实行“市场租金、租补分离、分类补贴”;对购置型保障房，完善上市交易收益调节机制。加强保障性住房后期管理。要明确进城务工农民申请住房保障的条件、程序和轮候规则。推动民间资本参与保障房建设运营。

Part 2 实时资讯篇
市政动态：武汉实行房价控制目标，湖北2014年开建保障房45万套
据武汉城投集团相关负责人介绍，雄楚大街改造工程于去年8月中旬进场施工，目前已完成桩基370根、承台125座、墩柱113座。主线高架桥共有53节桥 梁，受现状道路断面限制，全线桥梁施工均搭设门式支架，社会车辆均从桥梁下方通过。为保证过往行人、车辆安全，施工方在支架设计、通道防护等方面均采取了 可靠的保护措施。

据了解，雄楚大街改造工程梅家山立交至楚平路段，全长6.9公里，采用主线高架+地面辅道形式建设，其中，高架桥下方将建华中地区首条BRT专用走廊，设 双向2车道、9对站台；在与珞狮南路交会处设尤李立交，为三层蝶式互通立交。今年底，二环段（梅家山立交-尤李立交）计划通车，届时二环线将画圆。

市政动态：最期待的雄楚大街高架，年底完工
Part 2 实时资讯篇
雄楚大道高架开始上部结构施工
今年1月中旬在武汉召开的省两会上，省长王国生在政府工作报告中提出，2014年“确保武汉至鄂州、黄石、黄冈的城际铁路投入运营。

据了解，武汉至黄石城际铁路，自武汉枢纽武汉站引出，途径武汉东湖高新开发区、洪山区九峰乡、鄂州市葛店经济开发区、华容区、鄂城区、花湖经济开发区、黄石市黄金山开发区，至于大冶北站，正线全长97公里。全线设10个车站，分别是南湖东、流芳、花山、葛店南、华容南、鄂州（城际场）、鄂州东、花湖、黄石北、大冶北，其中大冶北为办理列车始发终到车站。铁路等级是客运专线，双线，设计速度200公里/小时及以上。

Part 2 实时资讯篇
市政动态：武黄城际铁路将于5月份开通 全线设10个车站，推动沿线置业需求