大连星光耀广场

-星浩资本CEO
-知名地产领袖，房地产投融
资及开发管理专家
-15年以上房地产从业经历
-曾任金地董事、高级副总裁
；上海公司董事长总经理
-金地集团上市主要负责人
-从2002年将金地华东公司从
零发展成为年销售额上百亿的
巨无霸房企

-易居中国创始人，董事长兼
CEO
-15年以上的房地产行业经验
-管理的易居中国是第一家美
国纽交所与纳斯达克的中国房
地产流通服务上市企业
-房地产营销业务标杆地位
星浩资本
赵汉忠
易居中国
周忻
复星集团
范伟

-复星集团创始人之一，现任
复星集团董事兼联席总裁，星
浩资本董事长
-上海地产房地产行业协会副
会长
-上海是工商联合会住宅产业
商会会长
-中国地产百杰
-中国房地产十大新锐人物
复星集团
郭广昌
-复星集团董事长
-复星集团从事医药健康、房地
产、钢铁、矿业、零售、服务
业及其他投资
-复旦大学哲学学士，工商管理
硕士
-全国人大代表
-全国工商联常委
-上海市工商联副主席
-上海市浙江商会会长

-阿里巴巴集团主席兼首席执行官
-管理是全球最大的B2B网站。

-软银集团董事
-中国雅虎董事局主席
-亚太经济合作组织（APEC）下
工商咨询委员会(ABAC)会员
-中国互联网行业的先锋人物
-中国大陆第一位登上国际权威财
经杂志《福布斯》封面的企业家
阿里巴巴
马云

公司背景

大连星光耀广场

（* 部分列举，排名不分先后）
姓名 净资产 （亿元） 排名
张近东 380 4
王健林 260 13
郭广昌 187 23
史玉柱 102 58
陈金霞 83 83
马云 79 92
梁信军 70 116
范伟 32 353
周忻 31 361
……
公司背景
源自世博民企联合馆，汇聚资本与资源
9位2010年福布斯中国排行榜前
400名富豪支持

大连星光耀广场
星浩资本
中国私募股权地产基金领先品牌
设立的半年时间里，Ⅰ期募集完成中国市场化运作下规模最大的私募股权基金之一
基金规模达人民币近37亿，已投资上海真如、大连、南通、哈尔滨4个项目
核心竞争力在5个方面有绝对优势，包括：
最具规模： 中国最大的私募股权投资基金之一
顶尖资源： 民企第一阵营，超级金融联盟
创新模式： 聚焦民企发展的商业模式，带来更高发展平台和广泛认同
高成长性： 城市综合体开发领域成长空间无限广阔
卓越团队： 拥有优秀的房地产投资、开发、运营团队和能力
五年规划（2011-2015年）
募集资金 280亿元； 投资项目20 个
公司背景

大连星光耀广场

土地总面积 12573.85 平方公里，常驻人口 620万
中国第一大石油码头，第三大航运码头

工业产值占GDP总值的42%
石油化工、装备制造业、造船、高新技术&IT业构成四大支柱产业

服务业占GDP总值约44.5%
物流、贸易、房地产、金融业等为主要服务业支柱产业

2010年中国城市竞争力报告中，大连综合竞争力名列全国城市第8位。

城市发展

大连星光耀广场

“浪漫之都，时尚大连”
夏季达沃斯如约而至
国际服装节，影响力逐年攀升
中国的班加罗尔依然志在必得

服装节年复一年让大连走向世界

中国第三家LV全球旗舰店在这里

Lancel在亚洲的首间概念店在这里

BMW MINI全东北唯一的城市展厅在这里

国际啤酒节
城市发展

大连星光耀广场

体育场
新崛起商圈

存量： 250,000平方米
首层租金： 5-23元/天/平方米
西安路
西部商圈

存量：753,000平方米
首层租金：10-32元/天/平方米
华南商圈
北部商圈

存量：540,000平方米
首层租金：2-10元/平方米/天
人民路CBD
奢侈品商圈

存量：64,000平方米
首层租金：20-35元/天/平方米
城市发展
青泥洼桥
市级商圈

存量： 1,000,000平方米
首层租金：25-40元/天/平方米
东港CBD（项目周边3公里）

已有4家五星级酒店，未来5年新增6家
国际五星级酒店
已有120万平方甲乙级写字楼；未来增
加到220-250万平方米
目前人口25-29万；未来增加到55-59万