豪宅广告推广策略——誉江华府集中引爆式推广策略 誉江华府项目组 2010.11.21 前言 驻场守盘整整一年，没有活动、没有营销动作，客户关注度逐日下降… 如何通过宣传展示，塑造提升项目形象，增强客户购买信心，拔高客户心理预期，短时间内集中引爆成为片区热点项目，为项目首批开盘完美销售奠定基础，此案颇具参考意义。 项目简介 发展商：佛山市南海江浦湾房地产有限公司 定位： 南中国最美纯南向江景豪宅 位置：项目位于佛山市南海区九江镇政府西行500米，地处江滨新区核心地 段，南面西江与连绵雁山隔江相望。 规模：占地面积12万㎡，总建筑面积40万㎡大社区，总户数2913户。 容积率：2.3 物业类型：分四期开发，产品类型丰富，首期为70套江岸亲水别墅及205套 高层单位。 一俯领江山 一府尊天下 天赋江山 任我藏 献给名门望族的江山岛墅 十月盛大 开放 板房开放 开盘在即 2009.9 2010.5 2010.7 2010.9 2010.10 2010.11 价值提升 开盘前造势 形象植入期 开盘节点 信息释放 多渠道、多频率、密集式集中轰炸 项目一期整体推广主线 形象连环冲击波一 主题语 一俯领江山、一府尊天下 推广时间：2009.9.30-2010.4 市场背景：销售中心落成，立志打造成片区标杆豪宅项目。 推广目的：结合销售中心开放，通过项目卖点渗透，树立片区标杆项目形象。 推广形式：1.外部展示：户外广告牌、围墙展示、道旗 2.内部展示：销售中心背景墙、吊旗 一俯领江山 一府尊天下 天赋江山 尽我藏 献给名门望族的江山岛墅 十月盛大 开放 板房开放 开盘在即 2009.9 2010.5 2010.7 2010.9 2010.10 2010.11 价值提升 开盘前造势 形象植入期 开盘节点 信息释放 多渠道、多频率、密集式集中轰炸 户外广告牌 围墙 围墙 销售中心背景画 道旗 吊旗 营销推广效果 项目组点评： 入市亮相——在销售中心正式开放的同时，通过本期推广主题语”一俯领江山，一府尊天下“结合项目自然资源及定位，主打项目形象，项目以豪宅气势以及高端话语者高调入市。 户外广告以预告的形式，向外界传递了项目基本信息，提升了项目的影响力。 形象连环冲击波二 主题语 天赋江山尽我藏 推广时间：2010年5月 推广目的：在无其他营销手段的情况下，更换画面及主题语，保持客户关注度。 推广形式：1.外部展示：户外广告牌 2.内部展示：销售中心背景墙 一俯领江山 一府尊天下 天赋江山 尽我藏 献给名门望族的江山岛墅 十月盛大 开放 板房开放 开盘在即 2009.9 2010.5 2010.7 2010.9 2010.10 2010.11 价值提升 开盘前造势 形象植入期 开盘节点 信息释放 多渠道、多频率、密集式集中轰炸 户外广告牌 销售中心背景画