早上起床，收音机报道着令人忧虑的世界问题；
出门上班，路上的行人总是行色匆匆面带焦虑；
每日加班工作，离开公司永远不见阳光；
一日三餐为饱肚而食而不知其味…
更甚的是，一周五六天，周末用来填补睡眠不足，起床已经是黄昏，家人相聚的时间可能只剩下挤在电视机前观看无聊揭幕。

室外的青山绿水蓝天白云，好像已经与你无关。

是不是世界走得太快，资讯来得太易，
已经没有好好的感受一下生活最基本的东西？
其实，在急劲的生活节奏中，也可以温柔而热烈的感受生命。

好好地读一本书，抬头看蓝天看风景，慢慢在青草地散步，
吃一顿令人眼角含泪的食物；
和家人手拖手，在漫天落霞的黄昏，感受生命的可贵…
2014-4-28
深圳人需要与自然融合的一种新生活方式，
鸿景华庭为此而诞生…
市场分析
客户分析
创意输出
阶段推广
宏观片区分析
龙岗五联片区定位：龙城生态后花园
业态功能：休闲旅游、生态住区，兼顾生态工业；
发展成为龙岗中心城的后花园，与清林径森林公园和谐相依、可持续发展的生态社区。

推广主张1：项目明确标示自然资源价值，吸引目标人群产生偏好。

市场分析
客户分析
创意输出
阶段推广
竞争市场分析
竞争来自：1、龙城中心项目 2、地缘附近项目
推广主张2：不与旧项目传统优劣正面对垒，创造新的生活方式引导受众。

2014-4-28
市场分析
客户分析
创意输出
阶段推广
他们是谁？
1、关内客
大运会后，龙岗线通车，龙岗中心城配套设施日益完善，空城入住率提升显著，深圳主力置业群体青睐的片区，主要是考虑环境和空气都优于市区，适宜居住，
置业需求从刚需两、三房到换房、养老别墅兼具；
主力客群：外迁罗湖、福田客，被“挤”向日益国际化的龙岗片区
市场分析
客户分析
创意输出
阶段推广
他们是谁？
典型客户样本调查
出境人物：彦达，30岁，跨国公司职员
澳大利亚攻读生态学硕士的经历，在那里认识到了什么是真正的高质量的生活：高尚社区的人出门坐巴士；富人也从跳蚤市场买东西；悉尼市中心一个工程师住自己设计的生态住宅，收集雨水用来冲厕所、洗澡。

“人是自然的一部分，崇尚环保的习惯下，优质的自然环境是居住的第一选择。”
2014-4-28
市场分析
客户分析
创意输出
阶段推广
他们是谁？
2、地缘客
龙岗中心城区域周边高新科技产业园建设，各高新企业技术骨干、中层管理人员的刚需及改善型购房需求巨大；
龙岗实业发展历史悠久，本地居民位列深圳各区首位，工厂业主和本地居民掌控家族基业，肩负家庭改善型置业需求；
主力客群：龙岗工厂业主、高新企业高管、本地居民、龙岗公务员等
2014-4-28
市场分析
客户分析
创意输出
阶段推广
他们是谁？
典型客户样本调查
出境人物：文杰，42岁，政府公务员
不久前的一次欧洲旅游，让文杰非常惊讶，老外为什么都穿的满街的T恤牛仔裤，回国后，他爱上了穿布衣，化学织物尽管风情万种，那经过了多道工序的酸碱却腐蚀了它的华丽，更不是环保与健康生活的标志，布衣穿出来的更是一种健康理念。

“对孩子和家人的重视，买房子不一定要买大兴土木的地方，我更珍惜与家人一起得到的爬爬山钓钓鱼的时间。”
2014-4-28
市场分析
客户分析
创意输出
阶段推广
他们是谁？
典型客户样本调查
出境人物：陈生，48岁，电子厂老板
从16岁打拼到现在，陈生还保持着勤俭持家的传统，坚持只投资在具有长远发展的产品上，对家人的关爱，喜欢一个大家族住在一个大院子里，有天有地有山有水才是生活，朋友圈子也都喜欢这样。

“深圳地少人多，高厦林立，从长远来看，自然别墅是资产配置的必要保障，既可以住，亦可以投资，何乐不为？”
使用需要
安全需要
社会需要
自我实现
需要
市场分析
客户分析
创意输出
阶段推广
马斯洛客户需要层次
自信
简单
环保
健康
市场分析
客户分析
创意输出
阶段推广
客户需求对位项目价值
健康
86万m2零压社区
龙城后花园体量最大全龄化产品社区；
零距离清林径国家森林公园，生活回归自然；
经济成本性价比相对平衡的优质社区；
市场分析
客户分析
创意输出
阶段推广
客户需求对位项目价值
环保
龙城中心绿色后花园
龙城五联片区生态功能；
28平方公里新鲜清林径
17个莲花山公园的国家级森林公园——清林径；
新亚洲环保建筑群
新亚洲风格建筑平衡自然与人的极致表达；
30分钟轻松通达市区
30班制小学名校教育