Welcome to
Las vegas
* Las Vegas Shopping Mall
Welcome to
Do Co Mo
Welcome to
Dubai
“ 商业模式升级 ”
* 无论是拉斯维加斯的街面布置，还是日本六本
木的雕塑艺术，还是迪拜的邻里商业中心，从
世界最前端的商业模式来看，商业已经不是商
业，而是区域的假日中心；商业不仅仅是要购
物，而是形成整个区域的家庭休闲中心。商业
模式升级，将会形成销售目标群的扩大。
问题2
“ 升级营销模式 ”
“ 带租约销售 ”
* 对于超大规模的绿地顾村项目，其1期、2期、3
期可持续性销售成功才是取得完胜的关键。而
可持续性销售的关键是招商能否成功。因而，
招商比销售更重要。建议绿地顾村项目商业营
销模式升级：带租约销售。
项目定位 “ 城市体 ”
商业 . 餐饮 . 休闲 . 文化 . 娱乐 . 商务
Shopping . Food . Leisure . Culture . Game . Loho
* 如果要升级绿地顾村的营销模式，其项目的定
位同样也完全不同，其不再是简单的商业概
念，而是具有城市利益的城市体。其才能够实
现买家及租客以“赚钱”为根本的经营目的。
问题3
“ 升级项目价值 ”
项目主题
“ 不是顾村中心，而是宝山新中心 ”
* 如果我们已经形成升级营销竞争力的城市体，
建议绿地顾村项目不仅仅局限在顾村镇商业中
心的主题，而是需要形成对整个宝山及市区都
有吸引力的“宝山新中心”的项目主题，20万平
米的公建，12万平米的商业已足以形成“新中心”
的力量。
问题4
“ 升级产品价值 ”
名称建议1
绿地千尚会
Fashion Way
支持理由：绿地出品，必为精品，绿地千尚会首
先突出绿地品牌。“千尚”，集万千时
尚于一体；“会”，本身就是时尚人群
的汇聚。
名称建议2
绿地城市体
City Mall
支持理由：绿地顾村项目首先体现的是城市价
值，其定位也是超越商业及写字楼的
单一产品定位。绿地城市体直接取源
于产品定位，更能体现城市价值。
名称建议3
绿地Touch
支持理由：上海本身就是国际性大都会，绿地本
身就是上海地产的旗帜。因而，绿地
顾村项目体现绿地在商业的领袖地位。
“Touch”接触、触动的含义；直接用
英文作为名称，更具有时尚领袖性。
名称建议4
绿地小辣椒
支持理由：小辣椒是一个非常有意思的名称，其
与地块的形状、项目规划形态及产品
的定位形态非常一致。因而“绿地小辣
椒”是一个源于产品，又具有时尚个性
的名字。
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