中国·潍坊凯利生活广场
商业计划书
凯利置业
二OO九年十月
目 录
第一章潍坊宏观经济分析4
一、潍坊概况4
二、经济发展6
三、市场消费7
四、居民生活8
五、房地产发展9
第二章潍坊商业市场概要10
一、商业发展基础10
二、商业发展阶段11
三、城市商业格局13
四、潍坊家居市场概况14
第三章项目简介16
一、地缘关系16
二、基本经济技术指标17
三、整体定位17
四、规划设计18
第四章 项目工程量及施工计划20
一、项目建设工程量20
二、开发建设节奏20
三、施工进度计划21
第五章 项目销售量及销售计划22
一、项目可售面积22
二、项目销售节奏22
第六章 项目工程建设成本估算23
一、各区域工程建设单价23
二、各区域工程建设金额23
三、项目总平建设成本估算23
四、项目总体建设费用估算23
第七章 项目收入估算24
一、销售均价设定24
二、销售均价可行性分析24
三、销售及资金回笼计划28
四、租赁收益计划28
五、项目资产收益29
六、项目总体收入29
第八章 项目综合开发成本估算30
一、总体建设成本30
二、其他主要开发成本30
三、总体开发成本30
第九章 项目综合经济效益分析31
第十章 项目资金使用计划32
一、各施工阶段工程费用32
二、各施工阶段付款方案33
三、资金使用计划