以及拥有一定的经济能力，懂得享受并追求生活品味的消费者。地下二层直接与 轨道交通一号线黄陂南路站地下通道相连，地理位置得天独厚。K11的目标消费 群体定位为上海中产阶级，以及拥有一定的经济能力，并懂得享受并追求生活 品味的消费者。上海K11购物艺术中心位于淮海中路黄金商务区香港新世界大 厦，面积约4万平方米，围绕“艺术、人文、自然”之间的关系，将艺术欣赏、人 文体验、自然观光融合在一起，K11将自己定位为购物艺术中心和艺术舞台。 K11是对综合体一种全新的诠释。因此，K11不仅仅是一座主题购物中心，更是 一间集商业与艺术于一体的“博物馆”抑或“环保体验中心”的主题旅游目的地， 以及展示当地人文历史的绝佳场所。 楼层 主题 B3 艺术中心（艺术作品展览中心） B2 创意休闲 ECCO，mrkt，ABCcooking studio、CHAME、食之秘 B1 都市丽人 COCCINELLE、刘娟美甲沙龙、YAANG life、BAKER&SPICE L1/L2 国际名品（主要品牌Max Mara、Chloe、Bally、Burberry） L3 /L4 饕餮盛宴 极食餐厅、港丽餐厅、新元素、鸿星荟海鲜酒家 L6/L7/L8/L9 空中花园/停车场 B2楼云集世界各地创意潮流品牌，休闲小食、服饰、配饰、箱包、护肤品等 一应俱全。 B1楼主要打造成为女性生活馆，包含女性服装、配饰、美甲、美容等国内 外知名品牌， L1层平面布局图及品牌组合 相比其他高端商场，K11的国际品牌并不多，但对于一个4万方的购物中 心来说，5个主打国际一线已然足够，虽少却精致，品牌文化也与其艺术气息不 谋而合。 L2层平面布局图及品牌组合 L3层平面布局图及品牌组合 L4层平面布局图及品牌组合 上海K11精选源自中国、意大利、日本、泰国、西班牙、美国等,超过20 间食肆汇聚于此，部分更为首次登陆中国。相比国内其他高端购物中心，K11的 国际大牌在此并不多见，其品牌组合也明显有别于国内某些定位于高端的商业中 心，但对于上海K11一个约4万方的购物中心来说，5个主打国际一线品牌俨然 已然足够，虽少却精致、时尚，将商业的品牌文化与其艺术氛围可谓不谋而合， 相得益彰。 笔者认为，上海K11的正式运营，可谓给国内商业地产购物中心行业注入 一丝活力与刮起一阵清风，令我们心旷神怡、豁然开朗。也可供我们国内许多商 业地产企业在一味地盲目复制，在没有主题、特色，意图籍国际品牌的魁力来起 死回生，事实证明，这注定也是一条不归之路，上海K11基于所在城市的区位及 定位所需，不过象征性地引入寥寥几个国际品牌来陪衬，而并非单纯依靠这几个 国际大牌来聚客。作为上海淮海中路新地标之一，香港新世界大厦购物广场将华 丽变身，面向公众提供包括免费艺术中心、新食艺、屋顶花园、大型垂直绿化以 及多元化品牌名店的“创艺”生活，建议从事商业地产的中高层同仁可前往参观 考察。不同于在商场里办一场艺术展，K11上海购物艺术中心里将专门拿出3000 平方米设置了一个常年艺术馆，免费开放,并且香港新世界集团还独具心裁的配备 了一个独立的艺术运营团队,以保证与其主题艺术购物中心的主题匹。 上海K11购物中心亮点分析： K11将自己定位为购物艺术中心和艺术舞台，目标消费群体是25 岁至50岁的中产阶级，以及拥有一定的经济能力，懂得享受并追求生 活品味的消费者。其独特的主题性购物中心定位、浓重的小资情调吸 纳了众多上海年轻时尚的消费群体。K11的艺术立足于当地的文化底 蕴，营造国际化氛围以及艺术气质，并使其与购物形成强烈的契合。 不仅仅是一座购物中心，更是一间艺术博物馆、环保体验中心、主题 旅游景点和展示人文历史的绝佳场所。作为淮海中路新地标之一，香 港新世界大厦购物广场将华丽变身，面向公众提供包括免费艺术中心、 新食艺、屋顶花园、大型垂直绿化以及多元化品牌名店的“创艺”生 活。上海K11的亮点比比皆是，比如上海K11中庭内将设置一道宽数 米、高9层的人造瀑布，显得气势磅礴；上海世博会上被大量采用的 绿色植物墙也被引入。 亮点一：设计亮点-独特的感官体验 上海K11用简洁明快的现代建筑的处理手法，采用简洁的构架、流畅 的线条、组合成丰富的立面造型，其基本采用精细、前卫的材料、跳跃出 明亮的音色构架，给人亲切又活泼的时代感，并且大面积采用玻璃幕墙及 光面外墙局部用铝板及木材做装点，立面造型采用冷暖两色相互渗透的手 法，使整个构架轻盈飘逸又有亲和力；K11每一层立面均采用全景落地玻 璃窗，满足餐饮业特殊需求的同时增加室内采光。K11将艺术欣赏、人文 体验、自然环保完美结合和互动，带出无限创意、自由及个性化的生活品 牌，并为大众带来前所未有的感官体验。比如上海K11其利用钢管、不锈 钢、三角玻璃特殊材质打造的大树，完美的将屋顶玻璃幕墙延伸至室内圆 形休息椅处，不仅增加了休憩处的美感，还完美的融进自然元素，令整棵 现代材质打造的大树在B1楼的中庭上空不显突兀。如此设计首先具有采 光、遮阳、避雨的功能，其次便捷快速地到达B1楼，从而增加B1楼的人 流。类似于美术馆的现代设计风格增加了其高端奢华的感受。 亮点二：预留吸烟室-细微处体现人文关怀 K11与国内其他购物中心不同的是，基于国内一线城市均提倡禁烟，尤其 是公共场所更甚，而现实情况却是许多吸烟男士在逛购物中心时，要么被 逼到商场外面抑或或被逼到洗手间或消防走梯等角落吸烟，此举除影响公 共卫生与观瞻外且有损购物中心的良好形象，上海K11针对这一略显尴尬 处境的细节，充分给予人文关怀并加从细微处着眼，在寸土寸金的上海淮