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洋正地产北京融科千章墅别墅项目策略方案(183页).rar

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更新时间:2018/9/29(发布于北京)

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文本描述
融科形象之战
11年厚积薄发 别墅作品
PART1. 巴洛克精工传世建筑
5000亩生态体育公园
私享自然景观河道
11年融 科 别墅作品
五维叠加而成的归家礼 仪
产品的精工打造,仅仅是个开始……
区域不是别墅价值的最终呈现
区域是购买决定形成之后横向比较的重要标准,但产生购买心理的价值排序中,区域永远是叠加于其他更重要价值(如面积、格局、庭院、环境、配套)的附属价值
3+7国门高尚复合区:
国门商务区、金盏金融服务园、通州新城3大中心腹地,海航航空城、东方影视城、天安数码城、IDC商务特区、长江商学院新址、宋庄艺术区、体育公园7大新兴精品园区环绕。未来北京国际生活新地标
3+4最佳别墅生活路径:
京平高速、机场高速、机场二高速、京通快速路,东六环、通顺路、迎宾大道,无红灯全速交通网,全满足奢侈客群挑剔的生活与出行方式
原生河谷湿地别墅区:
小中河畔,5000亩体育公园,800亩原生林,10公里慢跑径。东五环,圈层聚首难得再有的湿地生态别墅
会所是整个社区的精神图腾
在会所的立面设计上,主要运用3个建筑语汇,
希腊山花(三角形的屋檐):是权力的象征
巴洛克风格的拱券:是“富贵”的象征
标志性的“塔”:是“统驭”的象征,更加强化了会所的中心地位,会所就像建在山上的豪华宫殿,让前来拜访的客户神往,更是居住在这个社区居民的共有的财富
联排产品饱含巴洛克建筑语汇
拱券、柱子、侧山墙顶部的涡券、宝瓶柱。建筑立面温润、典雅更适宜居住
巴洛克墅质宫殿
原粹300年巴洛克文化史诗,取法意大利教廷最繁盛时代建筑之魂,每一寸细节精工还原盛世巅峰建筑风范,完美
再现上帝时代的欧洲神性与人性高度融合、丰沛繁荣的盛世气象
尺度是规制的基础
建筑法则只能施展于大空间
联排380——520,别墅升级客户对位
叠拼252、388,别墅首置客户对位
会所——流水圣殿
层层叠水,巴洛克雕塑矩阵,营造极尽仪式感的皇家中央景观大道,通达殿堂级会所,是对盛世名流情趣与生活的最佳犒赏
建筑美学上的极致
巴洛克建筑表情 & 欧洲贵族的浪漫主义精神
建筑美学上的极致
对称大道入口 & 上层社会对礼仪的严格规范
建筑美学上的极致
跌落式水系繁复设计 & 享乐主义者的灵魂之歌
建筑美学上的极致
近人尺度的舒缓设计&空间美学的人本态度
引导建筑规制、礼仪、细节的关键词
巴洛克 Baroque Art
17世纪巴洛克繁盛期,因物质极大富足,使得各种阶层都对细节考究到极致,繁荣盛世下,贵族与平民共同浸润在对美学的痴迷之中,人类文明长河中首次将“神的世界”与“人的世界”高度统一。巴洛克艺术是十七世纪欧洲的艺术风格,初发源于17世纪教皇统治的罗马,那时意大利是欧洲艺术中心。十七世纪欧洲强权扩张,掠夺海外殖民地累聚巨富,生活上提倡豪华享受,因此对建筑、音乐、美术也要求豪华生动、富于热情的情调
引导建筑规制、礼仪、细节的关键词
巴洛克 Baroque Art