“东衡·槟城”项目
整合推广方案
重庆采智堂企业策划有限公司
温度18摄氏度，一个暖冬下午。这是一次旅行，目的地是回兴，
一个同事说他可以上班时间回一次家了
18摄氏度的气温，
33分钟的车程，500米开外的香蕉树……
回兴的冬天，已然有了吉隆坡的味道
同事还在继续唠叨
“想不到今天可以回两次家。”
我们不免对同事的家产生了好奇，
因为这个家正在我们的前方
——回兴！
回兴——回到新兴之地
回兴区域距离重庆空港——江北机场仅3公里，距离市中心仅8公里，地块接入212、319、210国道，未来轻轨也将从此经过
回兴区域北边以江北机场、重大医学院为界；南边以金山大道为界；东边以渝邻高速公路以西为界；南边以金开大道为界。回兴区域具有的明显优势在于：
道路新
210国道、319高速公路212高速公路呈“U”型于本区域内分布
经开大道通过金山路与回兴连接，使域内通达的道路系统锦上添花
寸滩大型货运码头、重庆火车北站与江北国际机场共同形成本区域人流和物流集散中心，回兴区域市内交通枢纽的地位更加凸显
产业新
北部工业园区汇集汽车、摩托车制造业、医药化工、日用化工、电子信息等技术、资金密集、无工业污染的新兴产业，其中长安汽车集团是全国最大的微车生产基地。新兴工业园区内聚集了4家上市公司和2个全国驰名商标
产业带的形成，一批产业人口特别是企业高级白领的涌入，为区域楼市的发展输入了大量潜在客户，增强了区域楼市的自我消化能力
配套新
在优良环境的吸引下，西南政法大学、四川外语学院、一中寄宿学校相继进驻回兴区域。校新址，使得回兴区域的教育配套趋于完善。管委会等政府机构也将入驻该区域。教育系统的整体建设和政府机构的入驻，将作为极大的利好因素对该区域形成强烈带动
模式新
POD发展模式（Public-Oriented Development）
POD发展模式是一种预期引导。它强调的是通过广泛、深入的公众参与，以促使公众对未来的规划发展形成一种预期
而回兴具有典型的POD发展模式特征——区域发展规划优美、品位、人性化。可以说回兴是重庆一个通过公共意志参与城市规划最多最深入的一个区域，这种发展模式必然将使回兴成为重庆最符合公众理想居住环境的热门区域之一
回兴区域与人居相关性研究
回兴周边区域住宅发展趋势研究
主流住宅类型：别墅、花园洋房
主流住宅类型：多层、小高层
代表项目：蓝湖郡、棕榈泉、保利高尔夫
代表项目：金港国际、红树林
关键词：豪华、尊贵
关键词：国际化、政治化
趋势：顶级住宅区
趋势:重庆与外界沟通的第一窗口区域
金开区区域
两路空港区域
主流住宅类型：大规模高级住宅社区
代表项目:龙湖花园、金科中华坊、天籁城
关键词：高级、品位
趋势：成熟社区、趋于饱和
新牌坊人和区域